Ein Haus voller Licht, Ruhe und Wohnqualität

Diese modernisierte Immobilie im charmanten Freiburger Stadtteil Haslach vereint Wohnqualität, Ruhe und langfristige Stabilität in einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Auf rund 435 m² Wohnfläche erwarten Sie drei vermietete Einheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre. Im Jahr 2022 wurden sämtliche Oberflächen hochwertig erneuert - darunter Böden, Küchen, Bäder sowie Fenster. Auch die Elektrik wurde im Zuge der Modernisierung geprüft und neu abgenommen. Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus sowie die Fußbodenheizung in der Dachgeschosswohnung sorgen für ein modernes Wohngefühl und hohen Komfort. Das Objekt befindet sich auf einem langfristig gesicherten Erbpachtgrundstück mit fair ausgestaltetem Erbpachtvertrag. Die helle Erdgeschosswohnung begeistert mit ca. 170 m² Wohnfläche, sechs großzügigen Zimmern und einem beeindruckenden, fast 50 m² großen Wohnzimmer. Der direkte Zugang zur über 300 m² großen Gartenfläche schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und macht diese Einheit zu einem echten Highlight des Hauses. Die ruhig gelegene und außergewöhnlich großzügige Grünoase verleiht dem Objekt trotz zentraler Lage eine seltene Atmosphäre von Ruhe, Freiraum und Lebensqualität. Ein weiterer Höhepunkt des Hauses ist die ca. 133 m² große Dachgeschosswohnung mit fünf Zimmern. Über ein eigenes inliegendes Treppenhaus gelangt man in ein lichtdurchflutetes Ambiente mit offenem Dachspitz, großzügigen Fensterflächen und Balkon. Die Kombination aus Raumhöhe, Helligkeit und Fußbodenheizung schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität. Die Souterrainwohnung umfasst ca..... .....weiterlesen? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
- Wohnfläche: 435 m² verteilt auf 3 Einheiten - jährliche Miete: 103.860 € - jährliche Miete abzüglich Erbpacht: 91.000 €

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum