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Neubau: Bauen Sie Ihr Traum-Bungalow inkl. Grundstück im schönen Munzingen - Jetzt informieren



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
910.000 €
Grundstück
ca. 555 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
910.000 €
Grundstück
ca. 555 m²
79112 Freiburg im Breisgau - Munzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269E66ACUEG3

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in FR-Munzingen: Ruhig, sonnig und sofort bebaubar! Sichern Sie sich dieses ca. 554 m² große Grundstück in einer der sonnigsten und begehrtesten Lagen Freiburgs. Das Beste daran: In Kombination mit einem Bien-Zenker Haus ist dieses Grundstück sofort bebaubar. Sie verlieren also keine Zeit und können direkt mit Ihrem Projekt starten. Dieser Entwurf zeigt Ihnen eine moderne Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses. Ob wir es genau so umsetzen oder die Planung ganz individuell an Ihre Wünsche anpassen, besprechen wir am besten direkt bei einer Besichtigung vor Ort. Die Bilder dienen dabei als erste Inspiration und zeigen Ihnen, wie Ihr zukünftiges Bien-Zenker Haus hier aussehen könnte. In Munzingen verbinden wir für Sie entspanntes Wohnen mit eigenem Garten und einer zentralen Lage mit bester Anbindung. Wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim endlich wahr machen wollen, freue ich mich darauf, Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 555 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
910.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.280,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:

? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen
? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause
? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss)
? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion
? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen
? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag
? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz
? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht
? Malerarbeiten für eine perfekte Optik
? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss)
? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen)
? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente
? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit

Und vieles mehr im Standard enthalten.....

?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!

Lagebeschreibung

Freiburg-Munzingen verbindet das Beste aus zwei Welten: Den entspannten Dorfcharakter inmitten der Weinberge und die direkte Nähe zur Freiburger City. Als südlichster Stadtteil Freiburgs gilt Munzingen als eine der sonnigsten Lagen der gesamten Region.

Infrastruktur & Alltag
Hier finden Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht. Ein moderner Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke sowie Banken und Ärzte sind direkt im Ort vorhanden. Familien schätzen besonders die kurzen Wege: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Dorf.

Freizeit & Erholung
Die Lage direkt am Tuniberg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren durch die Reben ein. Kulinarisch hat Munzingen mit dem bekannten Schloss Reinach und gemütlichen Straußenwirtschaften einiges zu bieten. Ein reges Vereinsleben sorgt zudem für ein tolles Miteinander in der Nachbarschaft.

Anbindung & Lage
Die Verkehrsanbindung ist ideal:

Auto: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A5 (Auffahrt Freiburg-Süd oder Bad Krozingen).

ÖPNV: Die Buslinien 33 und 35 bringen Sie regelmäßig und bequem direkt an den Freiburger Hauptbahnhof oder zum Munzinger Gewerbepark (Anschluss Straßenbahn).

Fazit: Munzingen ist die perfekte Wahl für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Ein Ort zum Wohlfühlen für Familien, Pendler und Naturliebhaber!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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