Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in attraktiver Wohnlage von Freiburg-Tiengen

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein echtes Raumwunder mit weitläufigem Garten und eigenem Pool ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. In gewachsener Wohnlage gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihr enormes Potenzial. Auf dem 1056 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit beeindruckendem Raumangebot und durchdachtem Grundriss. Weitläufige Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Die vielen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Das Herzstück des Hauses bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen überdachten Terrasse und in den Garten. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden können - perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Untergeschoss gibt es neben einem möglichen Zimmer einen Hobby-/Partyraum, Lagerflächen und eine Waschküche. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit altem Baumbestand und viel Privatsphäre. Der vorhandene Pool bietet die ideale Grundlage für eine attraktive Außenanlage und verspricht nach Modernisierung erholsame Sommertage im eigenen Zuhause. Ob Gartenparadies, Spielbereich für Kinder oder stilvolle Outdoor-Lounge - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die perfekte Basis für alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Mit einer umfassenden Modernisierung bzw. Renovierung lässt sich hier ein repräsentatives Zuhause mit nachhaltiger Wertsteigerung schaffen. Ein Haus mit Substanz, großzügigen Flächen und außergewöhnlichem Potenzial - ideal für Käufer mit Vision, die Lage, Grundstücksgröße und Pool zu schätzen wissen und sich ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten

Sonstiges
Bei Interesse an dieser attraktiven Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie und ihre Umgebung persönlich vorzustellen. Das Exposé dient zur ersten groben Beschreibung des Objektes und ist von der Verkäuferseite vor Veröffentlichung überprüft worden. Es ersetzt nicht eine Vor-Ort-Besichtigung. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Gegebenheiten, von der Immobilie, der Gegend. Sollten für Sie weitere Informationen und Unterlagen von Interesse sein, erhalten Sie diese gerne auf Wunsch und nach Verfügbarkeit im Anschluss an Ihren Besichtigungstermin. Weitere Details und Angaben zum Objekt erhalten Sie insbesondere bei der Objektbesichtigung. Das Exposé ist mit Unterstützung von KI (künstliche Intelligenz) gestützte Anwendungen erstellt worden. Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf Angaben und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von der Eigentümerseite und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Insbesondere die Angaben zu den Flächenangaben haben wir nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Eine Überprüfung ob eine Baugenehmigung für das Objekt vorhanden ist, wurde von uns nicht durchgeführt. Ein Einblick in die Bauakte sowie Altlasten- und das Baulastenverzeichnis des Objektes erfolgte durch uns nicht. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 3