Einfamilienhaus mit offener Gestaltung und modernem Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
524.949 €
Grundstück
ca. 582 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
524.949 €
Grundstück
ca. 582 m²
63579 Freigericht - Somborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266GTC3Q3S7A

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine offene und einladende Gestaltung, die durch großflächige Fenster reichlich Sonnenlicht in die Räume lässt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht einen harmonischen Fluss zwischen Wohn- und Außenbereich und schafft so ein behagliches Wohnambiente. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der eine offene Küche integriert und zu entspannten Momenten im Kreis der Familie einlädt. Ein Gäste-WC trägt zu zusätzlichem Komfort im alltäglichen Leben bei. Im Obergeschoss wird das großzügige Raumkonzept fortgesetzt: Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und ein privates Bad als persönliche Ruhezone. Zwei weitere Räume bieten sich hervorragend für Kinder oder als Homeoffice an und werden durch ein zusätzliches Badezimmer für mehr Gestaltungsfreiheit im Alltag ergänzt.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte im Überblick: - Grundrisse frei nach Ihren Wünschen planbar - Sparsame Bauweise für dauerhaft geringe Nebenkosten - Optimierte Prozesse beim Hausbau - Zuverlässige Qualität von renommierter deutscher Herstellung - Intensive Begleitung vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe - Sicherheit durch Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 582 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
524.949,00 €
Preis/m²
2.664,72 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus überzeugt mit erstklassiger Konstruktion, herausragender Energieeffizienz und umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Es folgt einem zukunftsweisenden technischen Konzept, das moderne Haustechnik und flexible Raumgestaltung miteinander verbindet. Der Preis beinhaltet beispielsweise:

- Energieeffizienter KfW 55 Standard (wahlweise auch KfW 40 Plus)
- Raumhöhe von 2,75 Metern für großzügiges Raumgefühl
- Bodenplatte, Wärmepumpenheizung und Fußbodenheizung inklusive
- Gesteuerte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinn
- Fenster mit dreifacher Verglasung und Alu-Rollläden
- Hochwertige, in Deutschland gefertigte Holztreppe
- Vorbereitung für Solaranlage
- TÜV-zertifiziertes und gesundes Innenraumklima
- 15 Monate Garantie für den Festpreis

Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time als Ausbauhaus offeriert. Es setzt sich aus zwei Ausstattungspaketen zusammen: Das erste Paket umfasst sämtliche Haustechnik einschließlich Heizungssystem, Rohrleitungen und Elektroinstallation sowie den Innenausbau. Das zweite Paket enthält alle optischen Ausstattungselemente wie Badeinrichtungen, Fliesenarbeiten, Fensterbretter, Türelemente, Bodenbeläge und Wandgestaltung. Sie bestimmen selbst, welche Leistungen Sie ausführen oder entscheiden sich alternativ für ein bezugsfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Planung auf einem verfügbaren oder bestehenden Grundstück
- Maßgeschneiderte Anpassung an Ihr Baugrundstück und die örtlichen Bestimmungen
- Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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