Einfamilienhaus mit viel Platz, Doppelgarage und Werkstatt

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 2437 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 2437 m²
94501 Aldersbach - Kriestorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2589TT1142V4

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Objektbeschreibung

Haus mit viel Platz für Neues gefällig? Dieses charmante Haus liegt ruhig am Rande von Kriestorf und in der Nähe der Vils, perfekt für alle, die ländliche Ruhe und Flexibilität schätzen. Das Haus bietet mit seinem Garten, seiner Wohnfläche von rund 153 Quadratmetern und mit bis zu 5 Schlafzimmern, Platz für individuelle Wohnideen - ob als gemütliches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder individuellem Wohnkonzept...hier können Sie sich verwirklichen. Mit Anbau, Doppelgarage und Werkstatt bietet dieses Objekt auf ca. 323 Quadratmetern viel Platz für Stauraum, Hobby oder Werkstatt. Auch ein Ausbau einer weiteren Wohnung mit ca. 110 qm wäre im Anbau denkbar. Erleben Sie diese und noch weitere Highlights selbst bei einer Besichtigung und fragen Sie heute noch an! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns ein Exposé und ein Datenblatt, mit noch mehr Informationen zum Objekt. Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung!

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann! Website - https://www.pflieger-immobilien.de/immobilien#Mehrfamilienhauser

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 323,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 1.500,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1989, Distanz zum Flughafen: 60.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.97, Distanz zur Autobahn: 20.0, Distanz zum Bus: 0.53

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 2437 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
1.947,71 €
Preishinweis
5 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57% incl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
425.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnen,
Essen + Küche, Zimmer 1, Speis, WC, Garderobe

Obergeschoss:
Diele, Abstellraum, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Zimmer 5, Bad

Lagebeschreibung

Die Gemeinde
Kriestorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Aldersbach im niederbayerischen Landkreis Passau. Kriestorf liegt am linken Ufer der Vils etwa drei Kilometer nordwestlich von Aldersbach zwischen Walchsing und Gergweis.

Nahbereich
Die Umgebung ist geprägt von der Vils und ihrem Uferbereich, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Landschaft wirkt idyllisch, ruhig und naturverbunden.
Durch die Nähe zu Vilshofen sind auch vielfältige Freizeitangebote sowie eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Anbindung an die nahegelegene Stadt Passau bietet zusätzlichen Komfort für Pendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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