Wenn "Dornröschen" einen Zwilling hat: Haus 2: sanierungsbedürftiges Ein- /Zweifamilienhaus mit alter Werkstatt

(Haus 2)

...wenn Dornröschen einen Zwilling hat (Haus 1 wird ebenfalls verkauft):

Fast bin ich der Zwilling meines Nachbarn. Im Jahr 1961 entstanden, stehe auch ich seit vielen Jahren in einer ruhigen Siedlung am Waldrand – umgeben von einem außergewöhnlichen Grundstück mit insgesamt 3.105 m², das Raum für Träume, Natur und neue Ideen bietet.

Mein Grundriss unterscheidet sich durch den Verlauf der Treppe ein wenig von meinem Nachbarn. Kleine Unterschiede, die meinen eigenen Charakter ausmachen. Im Jahr 2019 wurde ich mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und die Fenster im Untergeschoss bereits in 3-fach ISO Kunststofffenster getauscht.

Zu mir gehören außerdem eine Fertiggarage, ein Holzunterstand und ein ganz besonderes Stück Vergangenheit: eine ehemalige Schnitzerwerkstatt. Sie ist heute stark sanierungsbedürftig – vielleicht sogar reif für einen Neuanfang. Doch für Menschen mit Fantasie eröffnet sie spannende Möglichkeiten: als Werkstatt, Atelier oder Raum für ein ganz neues Projekt.

Mein größter Trumpf aber liegt draußen. Das beeindruckende Grundstück schenkt Ihnen ein Maß an Freiheit, das heute nur noch selten zu finden ist. Alte Bäume, die Nähe zur Natur und die Großzügigkeit des Grundstücks schaffen einen Ort, an dem Kinder unbeschwert auf Entdeckungsreise gehen, Hobbygärtner ihre Leidenschaft ausleben oder einfach die Ruhe des Waldes genießen können.

Ich suche keine Käufer, die Perfektion erwarten. Ich suche Menschen, die Potenzial erkennen, Ideen mitbringen und Freude daran haben, etwas Besonderes zu erschaffen.

Vielleicht sind genau Sie die Person, auf die ich gewartet habe.

Oder warum nicht gleich doppelt denken? Gemeinsam mit meinem nahezu baugleichen Nachbarn eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei Häuser mit insgesamt 4.445 m² Grundstücksfläche – voller Möglichkeiten für Familie, Generationenwohnen, Vermietung oder ein ganz persönliches Lebensprojekt.

HINWEIS: Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Betreuungsverfahrens und bedarf der Genehmigung des Betreuungsgerichts!

Sonstiges
"Home Staging"
Um Sie zu inspirieren, welches Wohnraumpotential dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus Ihnen bietet, wurde ein Teil der Räume von der ImmoKonzept Willnecker GmbH für Sie gestaged. Möbel und Wohnaccessoires sind Eigentum der ImmoKonzept Willnecker GmbH. Fotos entsprechen dem Originalzustand-keine KI!

Hinsichtlich des Objektes weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass alle Objektdaten vom Verkäufer/Eigentümer stammen. Daher können wir (ImmoKonzept Willnecker GmbH) keinerlei Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen.

"Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Betreuungsverfahrens. Der notarielle Kaufvertrag bedarf zu seiner Rechtswirksamkeit der Genehmigung des Betreuungsgerichts."

Heizungsart:
Heizkoerpe