Entspannt wohnen am Wasser - Kleinhaus mit Wohlfühlcharakter!

Dieses charmante Kleinhaus in der idyllischen Wochenendsiedlung von Sarkow verbindet naturnahes Wohnen mit dem besonderen Flair eines entspannten Rückzugsortes am Schwielochsee. Die Wochenendsiedlung ist heute nach dem Bebauungsplan "Sarkow 87 nördlicher Bereich" offiziell teilweise zum dauerhaften Wohnen zugelassen und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und Wasserlage dauerhaft genießen möchten. Der ursprünglich im Jahr 1978 errichtete Bungalow befindet sich auf einem großzügigen, ca. 936 m² großen Grundstück mit gepflegten Rasenflächen, gewachsenen Anpflanzungen und viel Platz zur Erholung im Grünen. Die Wohnfläche des Bungalows von ca. 68 m², verteilt sich funktional und gemütlich auf mehrere Räume mit wohnlichem Charakter. Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, das besonders in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer. Die zentral angeordnete Küche verfügt zusätzlich über einen Kaminofen und bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Die ehemalige Terrasse wurde zu einem beheizbaren Wintergarten umgebaut und erweitert den Wohnraum um einen ganzjährig nutzbaren Aufenthaltsbereich mit schönem Blick ins Grüne. Direkt vor dem Wintergarten befindet sich eine weitere Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Übergang zwischen Haus und Garten schafft. Ein kleines Duschbad sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme. Teilweise ist das Gebäude mit ca. 18 m² unterkellert. Die frühere Tiefgarage dient heute als praktischer Lagerbereich und beherbergt die Heiztechnik. Ein besonderes Highlight auf dem Grundstück ist die vorhandene Finnhütte, die sich hervorragend als Gästeunterkunft, Rückzugsort oder Hobbyraum eignet. Der Schwielochsee ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Baden, Bootfahren, Angeln oder für entspannte Spaziergänge am Wasser. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines Bootsliegeplatzes an einer gemeinschaftlichen Steganlage. Die Immobilie verfügt über eine eigene Trinkwasserversorgung sowie eine Abwassergrube. Gas- und Stromanschluss sind vorhanden. Dieses Objekt eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Wochenenddomizil oder naturnaher Rückzugsort für Menschen, die die Ruhe einer gewachsenen Siedlung in unmittelbarer Seenähe zu schätzen wissen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 288.31 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist H. Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 5.176,50 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.