"Doppelhaushälfte mit Charme - Raum für Ideen & Gestaltung"!

Inmitten der ländlichen Ruhe von Görzig, einem Ortsteil der Gemeinde Rietz-Neuendorf, wartet diese Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer mit Ideen und Tatkraft. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1877 erbaut und in den 1980iger Jahren um einen Anbau mit Bad, Veranda und Terrasse erweitert. Es bietet heute viel Platz, solide Substanz und ein enormes Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, handwerklich begabte Käufer oder Selbstversorger, die das Leben auf dem Land zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die im Keller untergebracht ist. Kunststofffenster sorgen bereits für eine bessere Wärmedämmung. Das Dachgeschoss ist über einen separaten, gemeinsam mit dem Nachbarn genutzten Treppenaufgang erreichbar. Dort gibt es zwei einfache, bislang unmodernisierte Zimmer. Der übrige Dachraum ist noch nicht ausgebaut - hier lassen sich mit etwas Aufwand zusätzliche Wohnflächen schaffen. Um das Obergeschoss künftig unabhängig zu nutzen, wäre der Einbau eines eigenen Treppenaufgangs empfehlenswert. Ein echtes Highlight ist das große, 2.604 m² umfassende Grundstück. Es bietet nicht nur viel Platz für Kinder, Gartenbau oder Tierhaltung, sondern auch Raum für Selbstversorgerträume. Ein kleiner Partyraum und eine Scheune ergänzen das Angebot. Der Garten ist größtenteils naturbelassen und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten - vom Obst- und Gemüseanbau über Hühnerhaltung bis hin zum Spielparadies für Kinder ist vieles möglich. Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand mit Modernisierungsbedarf, bietet jedoch eine solide Basis für alle, die sich ihr Zuhause gern selbst gestalten. Ob als dauerhaftes Familiendomizil, Mehrgenerationenprojekt oder als Rückzugsort mit großem Garten - diese Immobilie eröffnet viele Möglichkeiten. Die Umgebung von Görzig ist ruhig und von Natur geprägt. Wälder, Felder und kleine Seen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten gut zu erreichen. Wer das Landleben liebt, Platz braucht und bereit ist, selbst Hand anzulegen, findet hier die ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause mit viel Freiraum.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 472.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880. Die Energieeffizienzklasse ist H. Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 5.712,00 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20