Charmantes Fachwerkhaus mit großem Naturgründstück!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1948 in traditioneller Fachwerkbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.732 m² errichtet. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine naturnahe Lage mit viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder handwerklich Interessierte. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt hofseitig über eine überdachte Terrasse, die einen geschützten Eingangsbereich bietet. Von hier gelangen Sie zunächst in die Veranda, die besonders an kühleren Tagen als praktischer Windfang dient. An die Veranda schließt sich das Badezimmer an. Dieser Gebäudeteil entstand im Zuge eines Anbaus im Jahr 1976 und erweitert das ursprüngliche Wohnhaus um zusätzliche Nutzfläche. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über eine geräumige Wohnküche, eine separate Vorratskammer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine kleine Kammer und ein weiteres ausgebautes Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen unausgebauten Dachraum, der wertvolle Abstellflächen bietet und Raum für individuelle Nutzungsideen lässt. Darüber hinaus steht ein Teilkeller als weiterer Stauraum zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage, mehrere Schuppen sowie ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude mit Waschküche, Werkstatt und großzügigen Lagerflächen. Direkt angrenzend lädt ein überdachter Wäschetrockenplatz zur praktischen Nutzung im Alltag ein. Hinter den Nebengebäuden erstreckt sich der naturbelassene Grundstücksteil mit altem Baumbestand, Blumen und viel Grün. Hier finden Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien reichlich Raum zur Erholung und zur Verwirklichung eigener Gestaltungsideen. Ein eigener Brunnen erleichtert zudem die Bewässerung des Grundstücks. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erfolgte die Dämmung der Dachschrägen etwa im Jahr 1997. Zwischen 1998 und 2001 wurden Kunststofffenster eingebaut. Die Fassade erhielt circa 2007 einen neuen Anstrich. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Brennwerttherme, die etwa im Jahr 2014 installiert wurde. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses mit großzügigem Grundstück schätzen und ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 364.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948. Die Energieeffizienzklasse ist H. Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4.426,80 EUR inkl. MwSt. (entsprechen 3,57% vom Kaufpreis) zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1