Gemütliches Zuhause in Finsterbergen mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
100.000 €
Grundstück
ca. 577 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
100.000 €
Grundstück
ca. 577 m²
99894 Friedrichroda - Finsterbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RTC5LZTPXR

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

gepflegtes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garten

Objekt

In Friedrichroda, Stadtteil Finsterbergen, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, ideal für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 577 m² bietet sie genügend Platz für alle. Das ca. 1920 erbaute Fachwerkhaus wurde zuletzt z. T. 2021 modernisiert und verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Gäste-WC. Der Garten und die teilweise Unterkellerung mit Abstellraum und Keller bieten zusätzliche Möglichkeiten. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss.

Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln Ihnen gerne den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 577 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
100.000,00 €
Preis/m²
947.87 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
310.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Wir bieten Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte an, die ideal für Familien geeignet ist. Hier sind die Ausstattungsmerkmale:

- Wohnfläche: 105,5 m², perfekt für Familien mit Kindern
- Grundstücksfläche: 577,0 m², mit einem großen Garten, in dem Ihre Kinder spielen können
- Baujahr: ca. 1920, mit einer letzten Modernisierung im Jahr 2021
- Dach: Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln, nicht ausgebaut
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Fachwerk
- Erschließung: voll erschlossen
- Unterkellerung: teilweise unterkellert, mit einem Abstellraum und einem Keller
- Geschosse: 2, mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1, mit einer Badewanne und einem Gäste-WC
- Fußböden: verschiedene Fußböden, wie Dielen, Teppich, Fliesen und Laminat
- Technik/Infrastruktur: Sat-TV
- Heizung: Zentralheizung, mit Gas als Hauptenergieträger

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Heimat zu präsentieren!

Lagebeschreibung

Natur & Erholung, Freizeit & Sport, Wellness - herzlich willkommen im heilklimatischen Kurort Finsterbergen. Unser Einfamilienhaus in Finsterbergen, etwa 500 vom Ortskern entfernt, liegt in einer ländlichen, aber dennoch gut angeschlossenen Gegend ohne störenden Durchgangsverkehr. Der Ort zählt etwa 1400 Einwohner und gehört zu Friedrichroda. Die Kreisstadt Gotha liegt in etwa 20 Km Entfernung.
Für die Freizeitgestaltung bietet Finsterbergen eine Vielzahl von Möglichkeiten und ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur auf den Rad- und Wanderwegen. Im Winter finden Sie ein langes, gespurtes und beschildertes Skiloipennetz über den Rennsteig vor.
Im Ort erwarten Sie Hotellerie, Gastronomieangebote sowie eine gute Infrastruktur mit Bäcker, Fleischer, Café und Friseur.
Die Verbindung zur Stadt Friedrichroda und zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken ist gut gewährleistet. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 700 m entfernt und die Zugstation etwa 3,0 km. Nordöstlich von Finsterbergen verläuft die B 88 und die nächste Autobahnauffahrt Gotha-Boxberg ist ca. 14 km entfernt.
Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Finsterbergen die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Freizeitgestaltung für Familien, die nach einem harmonischen Lebensumfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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