+++ Moderne DHH mit Studio in ruhiger Lage +++

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
638.880 €
Grundstück
ca. 231 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
638.880 €
Grundstück
ca. 231 m²
61381 Friedrichsdorf - Friedrichsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BR357HUBUN

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Objektbeschreibung

Diese zeitgemäße, energieeffiziente Doppelhaushälfte wird Ihnen inklusive eines Studios angeboten. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, das Haus ohne das Studio zu planen, was finanziell einen Vorteil bietet. Das Angebot beinhaltet den Wert des Grundstücks sowie das sorgfältig vorgefertigte Haus inklusive Bodenplatte und Sockeldämmung. Sie haben die Chance, Eigenleistungen wie Trockenbau, Malerarbeiten, das Verlegen von Bodenbelägen und Fliesen sowie den Einbau der Innentüren selbst auszuführen. Dadurch können Sie mehrere tausend Euro an Kosten einsparen. Gerne entwickle ich gemeinsam mit Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch Ihr maßgeschneidertes Traumhaus - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen.

Sonstiges
Ob Bungalow, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Stadtvilla oder Bauhausstil - bei uns erhalten Sie alles "Made in Germany". Allkauf verfügt über 40 Jahre Erfahrung und ist Teil der Deutschen-Fertighaus-Holding, dem führenden Anbieter im deutschen Fertighausbau mit jährlich etwa 3.500 errichteten Häusern. Durch unsere starke Einkaufsgemeinschaft profitieren Sie direkt von attraktiven Konditionen. Fordern Sie Ihr individuelles, unverbindliches Angebot an - genau zugeschnitten auf Ihre Wünsche und unter Berücksichtigung aller Bau- und Kaufnebenkosten. So vermeiden Sie unangenehme Überraschungen beim Hausbau! Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Bilder lediglich Wohnbeispiele sind. Ihr Haus und die Grundrisse werden nach Ihren Vorstellungen im Beratungstermin gestaltet. Die Darstellungen dienen als Inspiration und zeigen größtenteils bereits im Angebot enthaltene Ausstattungspakete. Alle Abbildungen sind Beispielansichten des DOUBLE 3 SP. Die Planung Ihres Traumhauses erfolgt individuell nach Ihren Wünschen. Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nettogrundfläche nach DIN 277. Kauf- und Baunebenkosten sind zusätzlich zu kalkulieren. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, sieht sich oft mit Unsicherheiten konfrontiert: Was passiert, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden können oder der Innenausbau verzögert ist? Oder wenn die Kosten höher sind als geplant? Bei allkauf müssen Sie sich darum keine Sorgen machen! allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Festpreisgarantie, die Ihnen maximale Sicherheit bieten. Mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und einem flexiblen Ausbaukonzept können Sie Ihr Haus selbst gestalten und durch Eigenleistungen Kosten sparen, welche zudem als Eigenkapital bei der Finanzierung anerkannt werden. Unsere modernen Fertighäuser zeichnen sich durch flexible Grundrisse, umfangreiche Inklusivleistungen und hohe Qualität aus - ideal für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten und Kosten reduzieren möchten. Mit der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie hohe Planungssicherheit und sind vor unvorhergesehenen Mehrkosten geschützt. Zu jedem allkauf Haus gehören: - Sehr gute Wärmedämmung und Luftdichtheit - Umweltfreundliche und energiesparende Haustechnik - Hochwertige, massive Holzständerbauweise - Individuelle Planung nach Ihren Wünschen - Ausführliche Beratung und Betreuung - Eigenleistung möglich, dadurch Einsparungen - Kurze Bauzeit - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Hohe Qualität bei Material und Ausführung - Flexible Grundrissgestaltung - Kostentransparenz durch Festpreis - Schnelle Bauzeiten - Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - Umfangreiche Inklusivleistungen - Individuelle Beratung - Unterstützung bei der Baufinanzierung - Eigenleistung ermöglicht Kostenersparnis

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 231 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
638.880,00 €
Preis/m²
4.230,99 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Freuen Sie sich auf eine erstklassige Ausstattung: Von hochwertigen Armaturen und Fliesen über exklusive Bodenbeläge und Sanitärkeramik bis hin zu Innentüren mit Zargen. Die KINGSIZE-Deckenhöhe von 2,75 Metern sowie besonders hohe Türen und Fenster schaffen ein großzügiges Wohngefühl.

Folgende Inklusivleistungen sind enthalten:
- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Architektenleistungen, Vermessung, Freiflächenplanung
- DGNB Serienzertifizierung
- Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Echtholztreppe
- 3-fach Verglasung mit Aluminium-Rollläden
- Abschließbare Griffe an Türen und Fenstern
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Vierfaches Bau-Sicherheitspaket bis zur Übergabe

Material-Ausbaupaket 1 beinhaltet:
- Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen
- Heizungsanlage
- Elektroinstallation
- Dämm- und Beplankungspaket

Material-Ausbaupaket 2 umfasst:
- Sanitärobjekte (Dusche, WC, Armaturen)
- Fliesen und Fliesenkleber
- Innentüren mit Zargen, Fensterbänke
- Bodenbeläge
- Tapeten

Die Auswahl aller Materialien erfolgt in unserem eigenen Bemusterungszentrum.

Lagebeschreibung

Die geplante Doppelhaushälfte befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Friedrichsdorf - Am Dillinger Hang.

Im Kaufpreis ist ebenfalls das Grundstück enthalten, das Sie direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Eigentümer - im Vorfeld - keine detaillierten Angaben zum Grundstück und zur Lage veröffentlichen. Gerne erläutere ich Ihnen alle Details und unser Vorgehen persönlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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