Ab an die Küste - attraktives Renditeobjekt in Friedrichskoog-Spitze

Dieses in den Jahren 2021-24 umfangreich sanierte Ferienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert. Bereits beim Eintreten empfängt Sie diese Immobilie mit ihrem besonderen Flair auf ca. 80 m² Wohnfläche. Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich bilden im Erdgeschoss den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht in den Räumlichkeiten. Die geschmackvolle Gestaltung prägt diesen Bereich ebenso wie das geräumige Bad mit barrierearmer Dusche. Eine Steintreppe führt in das Obergeschoss mit zwei weiteren großzügigen Schlafbereichen und einem hellen Flur. Eine überdachte Terrasse, die über den Wohn- und Essbereich erreichbar ist, bietet immer einen geschützten und sonnigen Platz in der frischen Nordseebrise. Das Grundstück ist eingezäunt, passend für eine Ferienimmobilie wurde hier auf eine pflegeleichte Gestaltung des Gartens wert gelegt. Abschließend wird dieses durchdachte Ferienhaus, das mit Außenjalousien und Fliegengittern ausgestattet ist, mit einem Stellplatz sowie einem Gartenhaus ergänzt. Mit diesem Ferienhaus bieten wir Ihnen ein liebevoll gepflegtes Objekt mit modernem Flair in bester Lage an. Die geschmackvolle Einrichtung ist im Kaufpreis inkludiert. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stellen Ihnen das Objekt gern persönlich vor.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.