Einziehen & wohlfühlen: DHH mit 100 m² in Friedrichsthal - sofort frei!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Friedrichsthal, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Die vorhandenen Flächen bieten eine funktionale und gut nutzbare Raumstruktur mit angenehmem Wohnkomfort. Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve, wodurch weiteres Wohnpotenzial geschaffen werden kann. Das Haus befindet sich auf einem ca. 181 m² großen Grundstück mit pflegeleicht angelegtem Außenbereich. Ein kleiner Steingarten mit Grillplatz sowie eine überdachte Terrasse bieten angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. ? Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur / Eingangsbereich , Gäste-WC, Barrierefreies Badezimmer, Küche mit Einbauküche, Großzügiges Wohn- und Esszimmer Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Separate Toilette Dachgeschoss: Ausbaureserve im Kehlgeschoss von ca. 26 m² Kellergeschoss: Großzügige Waschküche, Heizungsraum, Abstellraum, Direkter Zugang zur Garage ca. 38 m² Nutzfläche Ausstattung & Besonderheiten: Neue Unterverteilung (Elektro), Neuer Zählerschrank, Wallbox für E-Auto (2021) in der Garage, Neuwertiges Garagentor (Rolltor), Einbauküche vorhanden, Großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten (inkl. Schuppen).

Sonstiges
Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14- tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Vielen Dank!

Stichworte
Bundesland: Saarland