Historisches Haus mit viel Potenzial zur freien Entfaltung

Dieses traditionsreiche Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder kreative Existenzgründer. Die ehemalige Bäckerei und Konditorei im Herzen von Friedrichsthal wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Während das Objekt umfassend renovierungsbedürftig ist, bildet die großzügige Raumaufteilung die perfekte Basis für die Verwirklichung Ihrer individuellen Pläne - sei es die Wiederbelebung als Bäckerei/Konditorei mit Café, die Umnutzung zu einem modernen Loft oder die Schaffung von attraktivem Wohnraum. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung, die ebenfalls renovierungsbedürftig ist und zusätzliche Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung bietet. Das gesamte Objekt ist stark renovierungs- und sanierungsbedürftig. Folgende Gewerke müssen voraussichtlich grundlegend erneuert werden: Elektrik, Heizungsanlage und Sanitäranlagen Putz- und Bodenarbeiten in der ehemaligen Backstube, im Verkaufsraum sowie im Café Austausch der vorhandenen Einfachglasfenster zur Erreichung einer zeitgemäßen Energieeffizienz Mehrere Stellplätze im Hof runden dieses interessante Angebot ab.

Stichworte
Wohnfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen