Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit Scheune & großem Grundstück - für den Käufer provisionsfrei!

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich am Ortsrand von Friesenheim und überzeugt durch sein weitläufiges Grundstück sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und bietet aufgrund der Raumaufteilung sogar das Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten. Damit eignet sie sich gleichermaßen als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus für eine große Familie. Die getrennte Elektroinstallation (Unterverteilung) der einzelnen Etagen (EG, OG, DG) schafft andererseits gute Voraussetzungen für eine Nutzung mit mehreren Wohneinheiten. Das Haus ist bereits frei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Dank des ordentlichen und gepflegten Gesamtzustands ist ein Einzug ohne größere Renovierungsmaßnahmen möglich, gleichwohl kann der Käufer bei Bedarf die Dinge auf seinen Standard anpassen. Das Anwesen besticht durch sein außergewöhnlich großes Grundstück, den weitläufigen Innenhof, das ehemalige "Waschhäuschen", eine Garage sowie eine große Scheune mit Tabakschopf und bietet dadurch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Besonders attraktiv ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Durch einen möglichen Abriss des Ökonomiegebäudes könnte - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung im Rahmen des §34 Baugesetzbuch (BauGB) - zusätzliches Bauland entstehen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Perspektiven für eine Erweiterung oder einen Neubau. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Objekt für Handwerker mit Entwicklungspotenzial und Lagermöglichkeiten - diese gepflegte Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und die bereits erfolgten Modernisierungen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin.

Sonstiges
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei! ...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist. Des Weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 13. Mal in Folge. Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab: Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert