Was wäre wenn Euer Haus erst mit euren Ideen beginnt? Mit Livinghaus in Friesenheim

• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• Zentralheizung
• projektiert

***Hinweis***
Es handelt sich hier um kein geplantes Projekt, sondern um ein potenzielles Beispiel Haus.
Du kannst auf dieses Grundstück gerne ein anderes Haus bauen, falls das angebotene Haus nicht deinen Vorstelllungen entspricht.

Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Friesenheim im Ortenaukreis in Baden-Württemberg und weist eine Grundstücksfläche von 703 m² auf. Die Gemeinde Friesenheim liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Lahr und Offenburg am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes und gehört zur wirtschaftlich starken Region Ortenau. Die Nähe zur Bundesautobahn A5 sowie die gute Anbindung an die Oberzentren der Region machen den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.

Friesenheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Die Gemeinde zählt rund 14.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen Rheinebene und Schwarzwaldvorbergen sowie die gewachsene Ortsstruktur tragen zur Attraktivität des Wohnstandortes bei.

Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Für den betreffenden Bereich besteht kein qualifizierter Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach ist eine Bebauung zulässig, wenn sich das Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Aufgrund der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung erscheint die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² grundsätzlich möglich. Die geplante Bebauung orientiert sich hinsichtlich Nutzung, Dimensionierung und Gestaltung an der umgebenden Wohnbebauung und fügt sich in das bestehende Ortsbild ein.

Mit seiner Grundstücksgröße von 703 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit zugehörigen Freiflächen, Stellplätzen und Gartenbereichen. Die Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfeldes sowie die vorhandene Erschließungsstruktur schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohnnutzung.