360 Grad: Fröndenberg-Einfamilenhaus in sehr ruhiger Siedlungslage.

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
296.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
296.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
58730 Fröndenberg/Ruhr - Fröndenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J8CY8FJYQT

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Objektbeschreibung

k.A.

Provisionshinweis
3,75%, vom Käufer zu zahlen PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Courtage zu zahlen. Die Courtage bemisst sich gemäß der seit dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage und wird je zur Hälfte zwischen Eigentümer und Käufer aufgeteilt. Jede Partei zahlt 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage wird mit Abschluss des notariellen Vertrags verdient und fällig. Änderungen des Steuersatzes können die Höhe der Bruttocourtage beeinflussen. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.

Sonstiges
Verkäufer: Erbengemeinschaft Hild, Eckerner Str. 27. 72770 Reutlingen

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 444 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
296.000,00 €
Preis/m²
2106.76 €
Preishinweis
2 Duplex-Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,75%, vom Käufer zu zahlen
PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Für eine Besichtigung benötigen Sie eine Finanzierungs-oder Bonitätsbestätigung oder einen Kapitalnachweis.

Auf unserer Webseite finden Sie: Weitere Fotos, einen Film und die Grundrisse.

Bitte beachten: Die Eigentümer nehmen noch einige Möbel aus dem Haus. Die restlichen Möbel verbleiben im Haus.

Hier bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage in einer kleinen Siedlung. Die Straße ist eine Spielstraße.

Ein besonderer Vorzug ist sicherlich der weite Blick ins Sauerland vom Balkon aus.

Weiterhin können Sie bis zu fünf Schlafzimmern gestalten.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Es sind mehrere Stellplätze sowie eine Doppelgarage mit elektrisch bedienbaren Toren vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und nicht von außen einsehbar. Die Dachrinnen bestehen aus Kupfer. Rollläden sind im ganzen Haus vorhanden.

Das Haus ist in Split- Level- Bauweise erstellt worden, d. h., dass das das Haus in mehreren Ebenen dem Gefälle des Grundstücks angepasst wurde.

Erdgeschoss, Ebene 2, Eingang:
Der Flur und das Treppenhaus sind in Rauputz gestaltet. Im Eingangsbereich befindet sich ein Garderobenschrank und ein Gäste- WC mit Fenster. Die Böden sind gefliest.
Links liegt die große Küche, rechts das Esszimmer, beide mit TV- Anschluss.

Erdgeschoss, Ebene 1:
Hier befindet sich das groß, helle Wohnzimmer (mit Klimaanlage und Fußbodenheizung), zum Treppenhaus offen, mit vielen Fenstern und Ausgang zur Terrasse. Von der Terrasse aus führt ein Weg zu den Garagen.

Von hier aus geht es einige Stufen hinab in den Kellerbereich mit drei Räumen. Die Heizung (Valiant Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung) wurde 2004 erneuert.

Zwischengeschoß, Ebene 2:
Hier finden Sie den großen Balkon (ca. 8 m²) sowie zwei etwa gleich große Räume, ideal als Kinderzimmer oder Büro geeignet.

Zwischengeschoss, Ebene 3:
Hier liegt das Schafzimmer (mit Klimaanlage) und ein Bad mit Dusche, Wanne, Hänge- WC, Spiegelschrank, Fenster und zwei Waschbecken.

Dachgeschoss, Ebene 4:
Ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad erwarten Sie hier. Im Flur befindet sich ein großer Wandschrank zur Aufbewahrung von Dingen, die nicht täglich benötigt werden.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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