Erleben Sie Gemütlichkeit und Stil in diesem Flachdach-Bungalow in Fröndenberg-Westick, der ideal für Paare oder dreiköpfige Familien geeignet ist.
Diese Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen, aber ruhigen und familienfreundlichen Umfeld (Tempo 30-Zone). Ihr neues Zuhause ist also ideal für Sie, wenn Sie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und Ruhe suchen.
Der romantische Ziergarten (Südwestausrichtung) sowie die sonnige Terrassenanlage (Südausrichtung) laden zum Entspannen und Träumen ein, während das Innere des Hauses für eine einladende Atmosphäre sorgt. Hier finden Sie Ruhe und Erholung inmitten einer angenehmen Umgebung. Entdecken Sie das Beste aus Charme und Glückseligkeit - fühlen Sie sich einfach Zuhause!
Dieser teilunterkellerte Bungalow wurde in 1967 erstellt, steht auf einer gesamten Grundstücksgröße von ca. 884 m² (Kaufgrundstück) und bietet Ihnen auf ca. 115 m² Gesamtwohnfläche beste Möglichkeiten für ein harmonisches Wohnen.
Im großzügigen, sonnendurchfluteten Wohnzimmer können Sie auf etwa 43 m² gemütliche Abende verbringen und den Blick durch die zahlreichen Fensterelemente in den tollen Garten genießen. Der vorgelagerte Dielenbereich könnte beispielsweise auch als Home-Office oder Essdiele genutzt werden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Esszimmer, eine Küche plus Abstellraum, ein Gäste-WC im Bereich des Windfangs, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad verfügt über zwei Duschen (eine davon ist ebenerdig begehbar).
Der vom Windfang aus begehbare Keller verfügt über insgesamt fünf Räume, wo u. a. die Heizungsanlage und der Bereich zum Wäschewaschen/-trocknen untergebracht sind.
Komplettiert wird das Gesamtgefüge durch eine Garage mit zwei davorliegenden PKW-Einstellplätzen in der Einfahrt.
Weitere Informationen:
Heizungsanlage: Modell Buderus (eingebaut in 07/2006). Energieträger: Erdgas.
Flachdach: Regelmäßige Kontrolle mit kleinen Ausbesserungen durch einen Fachbetrieb, zuletzt in 06/2020. In 07/2015 umfangreiche Arbeiten zur Sanierung und Abdichtung mit neuem Anstrich, neuen Gullys, neuen Flachdachlüftern und neuer Aluminium-Kante.
Fenster: Sämtliche Fenster sind von 1991 (Kunststoff, doppelt verglast). Lediglich das große Wohnzimmer weist Holzfenster von 1967 auf. Alle Fenster im Haus können mit Rollläden verdunkelt werden (teils elektrisch).
Internet/TV: Empfang jeweils über Kabelanschluss möglich.
Wasserleitungen: Die Leitungen sind aus Kupfer.
Elektrik: Bei der Unterverteilung empfiehlt sich eine Grundüberholung.
Lage:
Ein Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur.
Bäcker - fußläufig 5 Minuten
Metzger/Fleischer - fußläufig 5 Minuten
Supermarkt - fußläufig 10 Minuten
Weitere Supermärkte/Discounter - fußläufig 15 Minuten
Imbiss - fußläufig 7 Minuten
Sportanlage (Stadion) - fußläufig 5 Minuten
Parkanlage mit Tennisplätzen - fußläufig 8 Minuten
Bushaltestelle - fußläufig 3 Minuten
Bahnhof - fußläufig 15 Minuten
Kindergarten - fußläufig 7 Minuten
Schulzentrum (Grundschulen & Gesamtschule) - fußläufig 20 Minuten
Radfahrer erwartet mit Fröndenberg übrigens eine fahrradfreundliche Stadt.
Unser Fazit:
Überzeugen Sie sich am besten selbst von den wunderbaren Möglichkeiten, die dieses Zuhause auf einer Ebene bietet!
Neugierig geworden? Gern zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnimmobilie in Fröndenberg-Westick im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor Terminierung einer Objekt-Besichtigung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.
Über Fröndenberg-Westick:
Fröndenberg-Westick, ein malerischer Stadtteil der Stadt Fröndenberg im Bundesland Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine hervorragende Lebensqualität aus. Umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse bietet Westick eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Vorzügen.
Lage und Erreichbarkeit:
Fröndenberg-Westick liegt zentral im Ruhrgebiet und profitiert von einer optimalen Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Die A44 ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anreise in die größeren Städte wie Dortmund und Unna. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, sodass auch Pendler bequem zur Arbeit gelangen können. Die Bahnhofsanbindung in der näheren Umgebung ermöglicht es den Bewohnern, auch überregional mobil zu sein.
Die ruhige Lage inmitten von Wiesen und Wäldern verleiht Westick einen besonderen Reiz. Hier können Sie die Vorzüge der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind im Ort oder in naher Umgebung vorhanden.
Wohnumfeld und Infrastruktur:
In Fröndenberg-Westick erlebt man eine harmonische Nachbarschaft, geprägt von einer Vielzahl an Wohnformen. Ob freistehende Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser oder attraktive Eigentumswohnungen - hier findet jeder die passende Unterkunft. Die Grundstücke sind häufig großzügig geschnitten und bieten Platz für Gärten und Aufenthaltsbereiche im Freien.
Die lokale Infrastruktur ist ebenso wie die Natur hervorragend entwickelt. Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sorgen dafür, dass die täglichen Bedürfnisse der Bewohner umfassend abgedeckt sind. Darüber hinaus befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die eine hohe Bildungsqualität garantieren. Eltern schätzen die sicheren Schulwege und die familiäre Atmosphäre, die den Kindern eine optimale Entwicklung ermöglicht.
Freizeit und Erholung:
Fröndenberg-Westick bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Jung als auch für Alt ansprechend sind. Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Jogging-Runden ein. In den umliegenden Wäldern und Feldern finden sich zahlreiche Wanderwege, die erschlossen sind und zu unterschiedlichen Ausflugszielen führen.
Ein Highlight für Sportbegeisterte ist der nahegelegene Sportverein, der diverse Sportarten von Fußball bis Turnen anbietet. Zudem finden sich Tennisplätze und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die den sportlichen Aktivitätsdrang stillen. Für kulturelle Erlebnisse sorgt die Stadt Fröndenberg mit ihren Veranstaltungen, Konzerten und Festivals, während auch die nahegelegenen Städte Dortmund und Unna ein abwechslungsreiches Kulturprogramm bieten.
Für Familien gibt es in und um Westick zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote, die den Kindern kleinen Abenteuern und Spaß im Freien ermöglichen. Auch ein nahe gelegenes Freibad, das sogenannte Löhnbad, sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung und gemeinsame Freizeitaktivitäten.
Gemeinschaft und Soziales:
Das soziale Leben in Fröndenberg-Westick ist lebendig und bunt. Die Bürgergemeinschaft engagiert sich aktiv in verschiedenen Vereinen und sozialen Projekten. Regelmäßige Veranstaltungen wie z. B. das Schützenfest und andere Zusammenkünfte fördern das nachbarschaftliche Miteinander und schaffen eine hohe Lebensqualität für alle dortigen Bewohner.
Die Bereitschaft der Bewohner, sich ehrenamtlich zu engagieren, zeugt von einem starken Gemeinschaftsgefühl. Für Neubürger gibt es genügend Möglichkeiten, die dazu beitragen, schnell Anschluss zu finden und in die örtliche Gemeinschaft integriert zu werden. Die positive Atmosphäre macht Westick zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren.
Bildung und Betreuung:
Die Bildungslandschaft in Fröndenberg-Westick ist besonders familienfreundlich. Neben Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen in der Umgebung, die gute Bildungschancen für Kinder und Jugendliche bieten. Dies ermöglicht es den Eltern, ihre Kinder vor Ort gut betreuen und ausbilden zu lassen.
Verschiedene Kindergärten und Vorschulen im Stadtteil bieten zudem eine qualifizierte frühkindliche Betreuung an. Die Einrichtungen sind modern ausgestattet und engagieren sich für eine individuelle Förderung der Kinder, was Eltern eine hohe Sicherheit in der Wahl der Betreuungsangebote gibt.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
Die wirtschaftliche Situation in Fröndenberg-Westick ist stabil. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen in verschiedensten Branchen. Ob im Handel, im Dienstleistungssektor oder in der Industrie - die Anwerbung führt in der Regel zu geringem Pendelaufwand für die Bürger. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten der beruflichen Weiterbildung in der Region, die für viele Arbeitnehmer von Interesse sind.
Die ansässigen Unternehmen profitieren von der strategisch günstigen Lage und haben meist eine langjährige Tradition am Standort. Existenzgründer finden geeignete Unterstützung durch lokale Wirtschaftsinitiativen, die den Aufbau neuer Geschäfte fördern und begleiten.
Fazit:
Fröndenberg-Westick ist ein lebenswerter Ort, der durch seine Kombination aus reizvoller Lage, solider Infrastruktur und aktiver Gemeinschaft besticht. Hier lässt es sich hervorragend wohnen, arbeiten und leben. Die zahlreichen Vorzüge des Stadtteils machen ihn zu einem idealen Wohnort für Menschen aller Altersgruppen.
Ob als Familie, Paar oder Single - die Annehmlichkeiten, die Westick bietet, sprechen für sich. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren, schafft ein Gleichgewicht zwischen Entspannung und der Möglichkeit, das pulsierende Leben in der Stadt zu genießen. In Fröndenberg-Westick finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
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