Hier wächst Familie - ein Zuhause zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
342.000 €
Grundstück
ca. 231 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
342.000 €
Grundstück
ca. 231 m²
58730 Fröndenberg/Ruhr - Hohenheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264P8TAVG88F

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Objektbeschreibung

Familienglück auf mehreren Ebenen – gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und vier Schlafzimmern Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Fröndenberg-Hohenheide bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein sofort bezugsbereites Zuhause mit Platz für individuelle Lebensentwürfe suchen. Auf rund 112 m² Wohnfläche überzeugt die familienfreundliche Splitt-Level-Bauweise mit einer gelungenen Kombination aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Im Mittelpunkt des Hauses stehen der gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das ausgebaute Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Kinderzimmer. Zwei Kellerräume, eine Garage und ein Stellplatz ergänzen das Platzangebot sinnvoll. Das pflegeleichte Grundstück und die ruhige Nachbarschaft schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen – ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause in attraktiver Wohnlage suchen. IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE Häuser in diesem gepflegten Zustand, mit familienfreundlicher Raumaufteilung und ruhiger Wohnlage, sind in Fröndenberg nur selten verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, wie viel Wohnqualität, Atmosphäre und Potenzial dieses Zuhause für Sie und Ihre Familie bereithält. Vielleicht finden Sie hier genau den Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 231 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
342.000,00 €
Preis/m²
3.053,57 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
54
Gültig bis
2035-08-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
-Baujahr 1974
-massive Bauweise
-Klinkerfassade, blaue Faserzementschindeln
-Kunststofffenster, weiß
-gemütlicher Garten, Ziergarten vor dem Hauseingang
-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
-Wände tapeziert und weiß gestrichen
-Bad mit Wanne und Dusche
-Gäste-WC
-Gasheizung
-2 Kellerräume (Waschküche, Hobbyraum, ca. 30 m²)
-1 Garage
-1 Stellplatz vor der Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Fröndenberg/Ruhr im Bereich Hohenheide. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und zu den Ruhrauen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während die gute Anbindung an die umliegenden Städte eine schnelle Erreichbarkeit von Unna, Menden und Dortmund gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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