Mehr Raum. Mehr Komfort. Mehr Zuhause.

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 316 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 316 m²
58730 Fröndenberg/Ruhr - Warmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26671IJ867X3

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 248 m² Wohn- und Nutzfläche entsteht ein Zuhause, das mit seinem großzügigen Raumangebot und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Bereits beim Betreten der Immobilie eröffnet sich ein offenes Wohnambiente, das Großzügigkeit und eine angenehme Atmosphäre harmonisch miteinander verbindet. Fünf gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Ob klassisches Familienleben oder modernes Arbeiten im Homeoffice – die durchdachte Raumaufteilung passt sich unterschiedlichsten Bedürfnissen an.

Der gepflegte Außenbereich mit zwei einladenden Terrassen erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie und schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Eine ca. 32 m² große Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus sorgen dabei für hohen Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss stehen zwei gepflegte Tageslichtbäder zur Verfügung, die den Alltag angenehm erleichtern. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ergänzt wird es durch ein weiteres Duschbad ein Ausstattungsmerkmal, das insbesondere Familien im Alltag zu schätzen wissen.

Das vollständig unterkellerte Untergeschoss ergänzt das großzügige Raumangebot auf ideale Weise. Neben einer praktischen Waschküche und einem separaten Vorratsraum steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann und zusätzlichen Freiraum für individuelle Ansprüche bietet. Damit überzeugt auch dieser Bereich der Immobilie durch seine vielseitige Nutzbarkeit.

Einige der gezeigten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt. Sie zeigen beispielhafte Nutzungssmöglichkeiten und dienen der besseren Vorstellung des Objekts und können von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung oder Möblierung der Immobilie abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Objektbeschreibung und eine Besichtigung vor Ort.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 316 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
2.807,69 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
215
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Doppelhaushälfte- Massivbauweise- Voll unterkellert ca. 66 m²- Kaufgrundstück ca. 316 m²- 5 Zimmer- 4 Schlafzimmer- Ausgebauter Dachboden- Zwei Tageslichtbäder- Gäste-WC mit Fenster- Internet Glasfaser- Außenjalousien- Zwei Terrassen und Garten- Garage mit Dachboden als zusätzliche Staufläche- 1-2 Außenstellplätze direkt vor der Garage

Lagebeschreibung

Warmen ist ein ruhiger Ortsteil von Fröndenberg/Ruhr mit naturnaher Umgebung und dörflichem Charme. Die Lage an der Ruhr sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte verbinden hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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