Ihr neues Zuhause - Gepflegtes Reihenmittelhaus

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 194 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 194 m²
58730 Fröndenberg/Ruhr - Ardey
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DQP5S3F56D

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Fröndenberg/Langschede, bietet eine ideale Wohnsituation für kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einem Kaufgrundstück von ca.193 m² bietet es ausreichend Platz. Das Haus wurde circa 1977 erbaut und zuletzt 2011 modernisiert, was ihm einen gepflegten Zustand verleiht. Modernisierungen, insbesondere im Bereich Sanitär, sollten Sie einplanen. Das Flachdach sowie die Kunststofffenster wurden im Jahr 2011 erneuert. Das Haus verfügt über zwei Geschosse und teilt sich auf in 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Küche. Das Erdgeschoss ist ganz klassisch aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das großzügige Tageslichtbad mit Wanne. Der kleine, pflegeleicht angelegte Garten begeistert insbesondere durch seine große und überdachte Terrasse. Hier lässt sich der Sommer mit Freunden und Familie genießen. Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine großartige Gelegenheit, Ihre eigene Familie in einem schönen und gepflegten Zuhause aufzubauen.

Sonstiges
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an: Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 194 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2410.53 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Glasfaseranschluss

Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Wohnfläche: 101 m², ideal für Familien mit Kindern
- Kaufgrundstück: 193,84m², groß genug für einen eigenen Garten
- Baujahr: ca. 1977
- Dach: Flachdach mit Bitumen-Dachbahnen, einfach zu pflegen, erneuert 2011
- Fenster: Kunststoff/Isolierglas, erneuert 2011, mit Rollläden und teilweise mit Insektenschutz
- Badezimmer und Gäste-WC
- Fußböden: Fliesen, leicht zu reinigen
- Besondere Merkmale: Glasfaseranschluss, für schnelles Internet
- Besonderheiten: überdachte Terrasse, ideal für Familienfeiern
- Heizung: Sparsame Öl-Zentralheizung (2003), Energieklasse D (Durchschnittliche Energieeffizienz)
- Vollkeller
- Garage

Ich hoffe, diese Informationen helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidung. Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Im Ortsteil Langschede liegt diese Immobilie in begehrter Lage.
Die Nachbarschaft zeichnet sich überwiegend durch Einfamilienhaus-Bebauung aus.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in der Nähe.
Eine Gesamtschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in der ca. 4 km entfernten Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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