Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum - sehr gute Lauflage

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 18.600 € p.a.

Das Objekt ist derzeit komplett vermietet.

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Fröndenberg und überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Ladenlokale mit ca. 60 m² und ca. 40 m² Fläche. Sie profitieren von der ausgezeichneten Lauflage.

Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, während im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit mit ca. 70 m² zur Verfügung steht.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das rückwärtig gelegene Nebengebäude im Hofraum. Dieses ist aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig, bietet jedoch erhebliches Entwicklungspotenzial – beispielsweise zur Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzflächen.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.

Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von einer soliden Bestandsrendite profitieren und gleichzeitig weiteres Wertsteigerungspotenzial durch die Entwicklung des Nebengebäudes realisieren möchten.

Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es von großer Bedeutung den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Marion Kappenstein einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz - eine Information vom Immobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien.
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Verfügbar ab 2026-05-19T00:00:00.000Z