Provisionsfrei für den Käufer … Große Immobilie … Verträumt unter Bäumen … in Wassernähe …

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
16798 Fürstenberg/Havel - Bredereiche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LZAL5AJT6N

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Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bredereiche, einem beschaulichen Teil der großen Gemeinde Fürstenberg. Hier leben Sie in der Natur, hören die Bienen summen, und die Vögel werden Ihr Wecker, die Uhren scheinen langsamer zu ticken. Und doch sind Sie nur eine gute Autostunde von Berlin entfernt. Im Sommer schon verführerisch am ruhigen Lauf der Havel gelegen, scheint im Winter hier die Zeit stehenzubleiben.

Angeboten wird hier ein großes Wohnhaus mit Nebengelass. Es liegt eingebettet im Kern des Dorfes, und doch brauchen Sie nur kurz um die Ecke – schon stehen Sie an der Havelbadestelle. Das massive Bauernhaus bietet derzeit 3 getrennte Wohnbereiche, es kann aber noch ein vierter Wohnbereich separiert werden. Es ist aber auch ein Generationenwohnen oder eine Doppelhausnutzung durchaus denkbar.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnung mit drei Zimmern und eine zweite großzügige Wohnung, in der eine wunderschöne Holztreppe in das großzügige Obergeschoss mit drei Zimmern, Bad und vorbereitetem Saunabereich führt. Gegenüber befindet sich eine weitere Obergeschosswohnung mit separatem Zugang aus dem Hausflur im Erdgeschoss. Links neben dem Hauptgebäude befindet sich ein weiterer Gebäudeteil, der in der Vergangenheit als Bäckerei genutzt wurde und heute zu einem Wohnbereich umgebaut werden soll. Erste Arbeiten sind bereits getan, eine Genehmigung liegt dafür vor. Der offene Hofbereich wartet auf Ihre Idee und fleißigen Hände. An der seitlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein Komplex aus drei Garagen. Die Immobilie ist umfriedet und mit einem abschließbaren Tor versehen.

Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein …

Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B96 als auch über den RE 5 der Bahn, hat Bredereiche in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Einige Großstädter haben hier draußen einen neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer guten Stunde haben Sie den Hauptbahnhof Berlin erreicht, mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin Steglitz oder Mahlsdorf bis zum Hauptbahnhof deutlich länger. Immer öfter ein Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend niederzulassen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.


Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Für einen bestimmten Flächeninhalt bzgl. der Wohn-/Nutzfläche und des Grundstückes wird nicht gehaftet. Der Verkäufer verfügt über keine vom Fachmann berechnete Wohn-/Nutzflächenangaben (wenn doch, dann hat er diese nicht überprüft oder überprüfen lassen). Er hat diese nur grob überschlägig berechnen lassen oder selbst berechnet.
Der Käufer hatte die Gelegenheit sich von den tatsächlichen Flächeninhalten zu überzeugen.
Weder Käufer noch Verkäufer sind verpflichtet, bei einem Mindergehalt den Kaufpreis anteilig zurückzuerstatten bzw. einen etwaigen Mehrgehalt herauszugeben oder wegen desselben einen höheren Kaufpreis zu zahlen.


Provisionsfrei für den Käufe
Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 870 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
2026-06-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
996,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Gebäude ist massiv errichtet und wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert: Heizung, Fenster, Dach, Sanitärbereiche u. v. m. wurden erneuert und/oder instandgesetzt. Es existieren zahlreiche Rechnungen für verschiedene Arbeiten. Das Grundstück ist voll erschlossen, Wasser, Abwasser, Strom liegen an. Geh-, Fahr- und Leitungsrechte sind auf dem Grundstück nicht eingetragen. Ein Energieausweis liegt vor und ist bei der Besichtigung einzusehen.Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor. Der Endenergiebedarf beträgt 179,8 kWh/(m²·a).Internet/Telefon ist laut Check24.de von Telekom oder Vodafone mit 100 Mbit möglich.

Lagebeschreibung

Bredereiche liegt zwischen der Wasserstadt Fürstenberg und dem uckermärkischen Lychen, es ist ein Kleinod im nördlichen Oberhavelland und gehört zum malerischen Neustrelitzer Kleinseenland. Im Ortsteil Bredereiche leben ca. 600 Menschen. Der Dorfkern ist gut erhalten und die Kirchen von 1688 vermittelt den Eindruck, hier wäre die Zeit stehen geblieben, aber die neu eingedeckten Dächer der umliegenden Häuser und das Lachen der Kinder bringen einen zurück in die Gegenwart. In Bredereiche wird gelebt, in Einklang zwischen Einheimischen, Bauern, Pensionären, Wochenendbewohnern und zugezogenen Familien aus dem nur ca. 80 Kilometer entfernten Berlin.Die direkte Lage an der Havel und die Nähe von Stolpsee, Sidowsee, Moderfitzsee, Piansee und Haussee sowie die in wenigen Laufminuten erreichbaren Badestellen bieten Badespaß und Wassersportmöglichkeiten. Weitere Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind in Fürstenberg sowohl das Fürstenschloss als auch die Wasserburg oder die Stadtkirche.Verkehr/ErreichbarkeitIn gut 15 Autominuten sind Sie in Fürstenberg und fahren auf die Bundesstraße 96. Von Fürstenberg benötigen Sie ca. 1,5 h bis ins Berliner Stadtzentrum (je nach Verkehrslage). Besser noch, Sie parken Ihren PKW am Bahnhof und nutzen die Bahnverbindungen in Richtung Berlin.Der Bahnhof Fürstenberg (Havel) liegt an der Berliner Nordbahn, die von der Regional-Express-Linie RE 5 Rostock / Stralsund–Berlin–Elsterwerda / Wünsdorf-Waldstadt bedient wird. Die Fahrzeit nach Berlin Gesundbrunnen beträgt etwa 1 h.Der Radfernweg Berlin–Kopenhagen durchquert die Stadt Fürstenberg auf der Strecke Bredereiche–Himmelpfort- Ravensbrück–Fürstenberg–Steinförde.Kita/Schule/ BildungEin Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Bredereiche. Im 15 Autominuten entfernten Fürstenberg finden Sie Kindergärten und die Drei-Seen-Grundschule. Im ca. 20 Autominuten entfernten Gransee befinden sich eine Oberschule und ein Gymnasium. Der Schulweg wird durch einen Schulbusbetrieb oder durch den RE5 abgesichert. Ein Standort der Volkshochschule Mecklenburgische Seenplatte befindet sich im 25 Kilometer entfernten Neustrelitz. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz im 60 Kilometer entfernten Oranienburg, unter anderem mit Kursangeboten in Gransee und Zehdenick.Gesundheit/SportBredereiche hat eine Zahnarztpraxis und eine physiotherapeutische Praxis. Die weitere gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte in Fürstenberg oder Lychen abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik in Gransee oder im DRK-Krankenhaus in Neustrelitz. Für den Pflegebedarf bietet Fürstenberg 2 Pflegedienste und ein Pflegeheim. In der Stadt befinden sich 3 Apotheken. Bredereiche hat eine Fußballmannschaft mit eigenem Sportplatz und einen großen freien Kinderspielplatz.Einkaufsmöglichkeiten/GastronomieIn Bredereiche gibt es einen kleinen Laden für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs und zwei Hotels mit gastronomischen Einrichtungen. Im Zentrum der nahen Stadt Fürstenberg finden Sie die beiden Filialen der NETTO–Einkaufsketten und zahlreiche kleine Geschäfte. Im Süden von Fürstenberg, Richtung Berlin, befindet sich ein Handelspark mit zwei Lebensmittelmärkten (ALDI & EDEKA), sowie ein Baumarkt. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt.Ämter/VerwaltungIm Rathaus von Fürstenberg befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Gewerbeamt, Standesamt, Bauamt usw.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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