Variables Stadthaus für Familie, Generationen & Arbeiten unter einem Dach

Schon beim Aufschließen spürt man: Dieses Haus hat sich nie festgelegt. Es ist gewachsen, hat sich verändert - genau wie die Menschen, die hier leben. Erbaut im Jahr 1927, erzählt dieses Stadthaus heute nicht nur von seiner Geschichte, sondern vor allem von seinen Möglichkeiten. Auf rund 182 m² entfaltet sich ein Zuhause, das sich nicht vorschreibt, wie man zu leben hat - sondern sich anpasst. Vielleicht beginnt alles mit zwei getrennten Wohneinheiten. Ein Bereich für die Familie, einer für die Eltern. Oder für größere Kinder, die schon ihren eigenen Raum brauchen. Und wenn sich das Leben wieder verändert? Dann wird aus zwei Einheiten wieder ein großes Ganzes. Im Erdgeschoss bringt eine vermietete Gewerbeeinheit, ca. 76 m², Leben ins Haus - und gleichzeitig eine zusätzliche Einnahmequelle, die Freiräume schafft. Über die Jahre wurde hier nicht einfach renoviert, sondern mitgedacht. Seit 1998 ist die Immobilie Schritt für Schritt modernisiert worden. Elektrik, Leitungen, Fenster, Dach - alles auf einem Stand, der Sicherheit gibt. Die Gasheizung von 2016, unterstützt durch Solarthermie, sorgt für Effizienz im Alltag. Und dann sind da die Dinge, die man nicht sofort erwartet - aber schnell nicht mehr missen möchte: zwei Kamine für lange Winterabende. Fünf Klimaanlagen, die auch heiße Sommer entspannt machen. Elektrische Rollläden, LAN in jedem Raum, eine Wasserenthärtungsanlage. Draußen wartet die überdachte Terrasse auf lange Abende, während Garage, Stellplatz und Nebengelass den Alltag angenehm unkompliziert machen. Und mit Glasfaser in der Straße sowie einer eigenen Wallbox ist auch an morgen gedacht. Dieses Haus ist kein starres Konzept. Es ist ein Angebot. Für Familien, die zusammenrücken wollen. Für Generationen, die sich Nähe wünschen - und trotzdem ihren eigenen Raum. Oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein Zuhause, das nicht fragt, wie Ihr Leben aussieht. Sondern bereit ist, sich ihm anzupassen.

Provisionshinweis
3,57 % Das Angebot ist provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer gemäß der gesetzlichen Neuregelung zum 23.12.2020 (§ 656c BGB). Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z