Kompaktes Einfamilienhaus mit großer Sonnenterrasse und kleinem Garten in Fürstenwalde Süd

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 302 m²
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 302 m²
15517 Fürstenwalde/Spree - Fürstenwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XDZXZMMBAU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Klein im Maßstab, aber mit erwachsenem Auftritt: Dieses Einfamilienhaus wurde ab 2006 konsequent und hochwertig modernisiert. Auf ca. 76 m² Wohnfläche ist ein Zuhause entstanden, das nichts Überflüssiges braucht. Zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse fügen sich zu einem kompakten Ganzen, bei dem jeder Meter mitgedacht wurde. Das ca. 302 m² große Grundstück gibt dem Haus den passenden Rahmen: überschaubar, gepflegt und angenehm privat. Der Eindruck ist geprägt von einer liebevollen Sanierung, die auf Substanz statt auf Effekte setzt. So wurde die Fassade 2025 gedämmt und gestrichen, das Dach wurde bereits 2013 saniert und im selben Jahr kamen neue Kunststofffenster hinzu. Die Elektroanlagen wurden 2005 erneuert und 2020 folgten neue Wasserleitungen. Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Die Zentralheizung arbeitet mit einem Gasbrennwertgerät von Junkers, das 2022 erneuert wurde. So verbindet sich die Anmutung eines älteren Hauses mit der Sicherheit und Verlässlichkeit jüngerer Modernisierungen. Diese Immobilie eignet sich für Paare oder Singles, die Wert auf Modernität, Energieeffizienz und eine attraktive Lage legen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin vor Ort, um sich selbst vom besonderen Charakter dieser Liegenschaft zu überzeugen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zum Bus: 0.29

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Grundstück
ca. 302 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.276,32 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
41.56
Gültig bis
2036-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 302 m²
Wohnfläche ca. 76 m² (Terrasse mit 50 % eingerechnet)

BAUWEISE UND AUSSTATTUNG:
- Baujahr: nicht bekannt, vor 1939
- Modernisierung und Sanierung: ab 2006
- Energieeffizienzklasse A
- 2 Zimmer
- 1 hochwertig ausgestattetes und modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung
- Kamin
- moderne Photovoltaikanlage: Installation von 2 Platten auf dem auf dem Gartenhaus
- Glasfaser liegt vor dem Grundstück an

AUßENBEREICH:
- sehr gepflegtes eingefriedetes Grundstück
- gepflasterte Einfahrt
- 1 großer Terrassenplatz am Haus: 47 m²
- Gartenhaus
- freistehender Carport mit 2 Stellplätzen
- vielfältige Bepflanzung mit Hecken, Ziersträuchern und Beeten
- Gartenbrunnen

SANIERUNGSARBEITEN:
2025 - Fassadendämmung, Fassadenanstrich
2022 - Sanierung Badezimmer
2022 - Austausch Wärmeerzeuger, neues Gasbrennwertgerät Junkers ZWB 24-5 C
2021 - Gartengestaltung, neue Zufahrt und Terrasse
2020 - Verlegung neuer Wasserleitungen
2015 - Einbauschränke in der Dachschräge
2015 - Ausbau Dachgeschoss
2013 - Einbau neuer Kunststoff-Fenster
2013 - Dachsanierung
2006 - Sanierung Elektroanlagen

Lagebeschreibung

Fürstenwalde/Spree präsentiert sich als ein behaglicher regionaler Mittelpunkt in Brandenburg, der mit seiner soliden Grundinfrastruktur und der günstigen Lage zwischen Berlin und Frankfurt (Oder) eine ausgewogene Lebensqualität bietet. Die Stadt überzeugt durch eine stabile Bevölkerungszahl und eine verlässliche Versorgung, die insbesondere für Menschen im besten Alter ein sicheres und komfortables Umfeld schafft. Die gute Anbindung an den Schienen- und Straßenverkehr gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Ziele, während die ruhige Atmosphäre und die überschaubare Größe Fürstenwaldes ein Gefühl von Geborgenheit und Vertrautheit vermitteln.

Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag angenehm und sorgenfrei gestalten. Für Ihre Gesundheit stehen mehrere Apotheken wie die Galenus-Apotheke in nur 4 Minuten Fußweg bereit, ebenso wie das Gesundheitszentrum Süd, das in etwa 8 Minuten zu erreichen ist. Diese Nähe zu medizinischen Einrichtungen sorgt für ein beruhigendes Sicherheitsgefühl. Auch die Erreichbarkeit von Ärzten und Fachärzten ist durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung, beispielsweise 6 Minuten Fußweg zum Bahnhof Fürstenwalde (Spree) Süd, gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie NORMA und Netto sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine komfortable Versorgung mit allem Notwendigen des täglichen Bedarfs.

Für entspannte Stunden im Grünen laden nahegelegene Parks und Spielplätze ein, die zum Spazieren und Verweilen einladen - der Waldemarplatz ist in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Kultur- und Freizeitangebote wie die Kulturfabrik, die in rund 25 Minuten zu Fuß erreichbar ist, bieten zudem abwechslungsreiche Möglichkeiten zur geistigen und sozialen Bereicherung. Die angebundene Lage schafft eine harmonische Balance zwischen Erholung und Aktivität, die einen hohen Lebenskomfort garantiert.

Diese Lage in Fürstenwalde/Spree verbindet auf ideale Weise Sicherheit, Komfort und eine angenehme Lebensqualität, die Ihnen als Senior ein sorgenfreies und erfülltes Wohnen ermöglicht. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ruhe und Geborgenheit mit einer hervorragenden Infrastruktur harmonisch vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Fürstenwalde /Spree