Wohnen im Grünen - Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 922 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 922 m²
64658 Fürth - Fürth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GX6PNR3XNG

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen zu einer Immobilie mit hohem Wohnkomfort und langfristigem Wert. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet das Haus auf einem ca. 922 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die Freiraum und Privatsphäre schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf zwei Etagen, überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss und insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während zusätzliche Räume flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dadurch verbindet sie den Charme eines freistehenden Einfamilienhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer soliden technischen Ausstattung. *Energieausweis in Bearbeitung

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 922 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
4.600,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
-Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-Garage mit elektrischem Garagentor
-Großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen
-Laufend modernisiert und sehr gepflegter Gesamtzustand
-Klimaanlage im Wohnzimmer
-Moderne Flüssiggasheizung mit unterirdischem Gastank (2018)

Lagebeschreibung

Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Fürth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Ortsmitte ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Fürth (Odenwald) sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Weinheim, Heppenheim und Bensheim.
Die reizvolle Landschaft des Odenwaldes macht den Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Wald- und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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