Seltenes Denkmaljuwel - liebevoll saniertes Stadthaus mit Dachterrasse in Fürth

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DHP7U753ZK

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen der Innenstadt von Fürth befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das 1733 erbaut und 2013 umfassend modernisiert wurde. Die historische Fassade, die Balken und Sandsteinmauern wurden zum Teil erhalten und ergänzt durch neue Fenster, Türen und moderne Heizungs- und Sanitäranlagen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² auf 4 Etagen bietet dieses denkmalgeschützte Stadthaus Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist die ruhig im Hinterhof gelegene Terrasse im obersten Stockwerk, die eine geschützte und private Rückzugsmöglichkeit fernab des städtischen Trubels bietet.

Sonstiges
- Aktuell vermietet
- Nettokaltmiete: 1.350,00 € monatlich
- Kündigungsfrist des Mietverhältnisses: 3 Monate
- Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmalschutz


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1733
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
4814.81 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich äußerst ruhiger Lage in der Innenstadt von Fürth. Das Umfeld ist geprägt von historischem Altstadtflair, liebevoll sanierten Gebäuden und einer gewachsenen urbanen Infrastruktur.Die Fürther Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn, Bus und Bahnhof sind sowohl Nürnberg als auch Erlangen schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbanem Wohnen, historischem Umfeld und der dennoch ruhigen Wohnsituation innerhalb der Fürther Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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