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Exklusives Familienhaus mit Garten und Balkon in Fürth

Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.049.000 €
Grundstück
ca. 325 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.049.000 €
Grundstück
ca. 325 m²
90766 Fürth - Unterfarrnbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQLYBU3H33

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem modernen Familienhaus, das sich im beliebten Stadtteil Unterfarrnbach in Fürth befindet. Mit einer großzügigen Fläche von 198 m² bietet dieses 2015 erbaute Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Es verfügt über 8 Räume, einschließlich 3 Badezimmer und 4 WCs, die den Alltag erleichtern. In bester Bauqualität und in einem hervorragendem Zustand, präsentiert sich dieses Heim als perfekte Gelegenheit für Familien, die eine komfortable und geräumige Wohnumgebung suchen.

Zusammen mit modernen Fenstern sorgt diese Immobilie für eine hervorragende Energieeffizienz und viel Tageslicht. Das Haus ist perfekt geeignet für Familien, die ein neues Zuhause suchen, und Haustiere sind hier ebenfalls erlaubt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Familienhaus zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Fürth!
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 325 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.049.000,00 €
Preis/m²
5.297,98 €
Provision
2,38 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53.9
Gültig bis
2032-12-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
Das Haus überzeugt mit zahlreichen Highlights, darunter zwei sonnige Balkone, die Aussicht auf die Umgebung bieten, und eine Terrasse, die ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien ist. Die gut ausgestattete Küche ermöglicht es, kreative Mahlzeiten für die Familie zuzubereiten. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Raum für Aktivitäten im Freien und Erholung im Grünen. Diese Annehmlichkeiten machen das Leben in diesem Haus besonders angenehm und laden dazu ein, Zeit mit der Familie zu verbringen.Sehr viel natürliches Tageslicht – eine atriumähnliche Bauweise...in dieses Haus kann man einfach einziehen und sich wohlfühlen.Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Heizkosten – in der heutigenZeit ein absolutes Muss, um Energie zu sparen, durch die Gasbrennwertanlage mit Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung + wohnungsdezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung.Durch die Klingel-Sprech-Videoanlage hat man immer einen guten Blick fürBesucher.Grundstücksfläche 264qm + Gemeinschaftsfläche Weg 61qm= 325qm.Derzeit wird das Objekt sehr erfolgreich als Airbnb genutzt und kann natürlich auch so weiter geführt werden – weitere Informationen dazuausschließlich persönlich.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen legen. Nur 140 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Breslauer Straße, die eine hervorragende Busverbindung bietet. In fußläufiger Entfernung von 150 Metern erreichen Sie das E-Center Schätz für Ihre täglichen Einkäufe. Für die Kleinsten steht der Kindergarten AWO-Kinderkrippe nur 360 Meter entfernt zur Verfügung, und die Schule bfz ist in nur 120 Metern erreichbar. Für weitere Bildungsangebote ist die Volkshochschule Fürth in der Nähe. Auch Erholungsmöglichkeiten sind gegeben, da sich einzelne Parks in der Umgebung befinden, die zu Spaziergängen einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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