Fürth: Neubau Einfamilienhaus | Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.063.550 €
Grundstück
ca. 657 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.063.550 €
Grundstück
ca. 657 m²
90765 Fürth - Poppenreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U2W9WAFZ2I

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In Fürth entsteht ein modernes Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Stein auf Stein) – durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und auf Familienalltag ausgelegt. Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: • Massivbauweise (Stein auf Stein) • Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster • Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) • Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar • Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima • Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) • Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) • Zuwegungen & Stellplätze gepflastert • Individuelle Grundrissanpassungen • Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor. Hier können Sie fertig gebaute Häuser mit individuellen Grundrissen per 360°-Rundgang besichtigen: https://meilenstein-hausbau.tc.de/ueber-uns/unsere-360-hausbesichtigungen

Sonstiges
FESTPREIS- & BAUZEITGARANTIE Verbindlicher Festpreis und garantierte Bauzeit (6 Monate) – abgesichert durch das Town & Country Sicherheitspaket inklusive Geld-zurück-Garantie. 4-FACHE FERTIGSTELLUNGS-BÜRGSCHAFT Dazu Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung. Bezahlt wird nur nach Baufortschritt. TÜV-GEPRÜFTE BAUQUALITÄT Unabhängige Qualitätskontrollen am Bau – ausgeführt von erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region. MASSIV GEBAUT – STEIN AUF STEIN Wertbeständig, energieeffizient, für Generationen. Über 50.000 gebaute Häuser unter dem Dach von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem und sicherstem Massivhausanbieter seit 2009. FINANZIERUNG DIREKT ÜBER UNS Unabhängiger Finanzierungs- und Grundstücksservice aus einer Hand. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine persönliche Beispielrechnung. Der Unterschied zur Miete: Miete ist ausgegeben – die Rate für Ihr Eigenheim baut Ihr eigenes Vermögen auf, und die Immobilie gewinnt langfristig an Wert. PERSÖNLICHE BETREUUNG Ein fester Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Besichtigung bequem online: 360°-Rundgang durch echte Kundenhäuser. Hinweis: Die dargestellten Ansichten, Grundrisse und Bilder können Sonderausstattungsmerkmale enthalten, die nicht im Preis enthalten sind.
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 657 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.063.550,00 €
Preis/m²
6.368,56 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.39
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Das Haus überzeugt mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 158 m² sowie einer sonnigen Terrasse (9 m², 1/2 von 18 m²)

Lagebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus entsteht an der Glockenstraße in Fürth-Poppenreuth – einem gewachsenen, grünen Stadtteil zwischen Fürther Innenstadt und Knoblauchsland. Ideal für Familien und Pendler:

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
– Grundschule (Grund- und Mittelschule Pestalozzistraße): ca. 1,3 km (18 Min.)

MIT DEM AUTO:
– Fürth Zentrum (volle Nahversorgung): ca. 2,4 km / ca. 6 Min.
– Siemens Healthineers Erlangen: ca. 15,7 km / ca. 15 Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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