Gepflegtes Einfamilienhaus in Barth

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
18356 Barth - Klosterkoppel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WGQBQDACYC

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Barth bietet auf 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 750 m² eine solide Grundlage für ein komfortables Familienleben. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ist das Haus gut aufgestellt für Familien und alle, die ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits fester Bestandteil des Angebots und erleichtert den Start ins neue Zuhause. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Wohnzimmer bildet einen angenehmen Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Die weiteren Zimmer verteilen sich auf die obere Etage und bieten ausreichend Platz für Schlaf- und Arbeitszimmer oder individuelle Nutzungsideen. Im Kellergeschoss wird das Raumangebot um nützlichen Stauraum und zwei weiteren Wohnräume ergänzt. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem zügigen Einzug nichts im Wege steht. Die Zentralheizung (inkl. Warmwasser) auf Gasbasis sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zwei Stellplätze und eine Garage runden das Angebot praktisch ab. Der großzügige Garten bietet viel Freiraum für Kinder, eigene Gestaltungsideen oder einfach zum Entspannen im Grünen. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als solides, gut nutzbares Objekt, das sich besonders für Familien oder Paare eignet, die in Barth ein neues Zuhause suchen.

Provisionshinweis
2,00 inkl. gesetzt. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,00 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 5.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 30.0, Distanz zum Bus: 0.4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.445,45 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
2,00 inkl. gesetzt. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.7
Gültig bis
2036-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 110 m² Wohnfläche
- ca. 750 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Gäste-WC
- Kamin
- Einbauküche vorhanden
- Balkon/Terrasse (ca. 6 m²)
- Garten
- Keller
- Zentralheizung (Gas)
- 2 Stellplätze und 1 Garage
- massives Gartenhaus
- Baujahr 1983, zuletzt modernisiert 2020
- gepflegter Objektzustand

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage der Hansestadt Barth. Kurze Wege zum Stadthafen, der Marina und zum Bodden und ebenso in die historische Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Barth verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss über Velgast nach Stralsund. Die A20 ist in rund 20-25 Minuten erreichbar. Die Ostseebäder auf Fischland-Darß-Zingst (Zingst ca. 10 km, Ahrenshoop, Prerow, Wustrow in kurzer Fahrzeit) sowie Stralsund und Rügen (ca. 30 km) sind komfortabel angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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