Charmantes EFH in ruhiger Sackgasse mit schönem Garten, PV- und Solaranlage

Dieses charmante Einfamilienhaus (Massivbau) aus dem Baujahr 1997 ist vollunterkellert und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem großzügigen Grundstück mit 613 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitlose Architektur mit charakteristischen blauen Fensterläden sowie durch eine durchdachte und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Eine PV- und Solaranlage in Kombination mit einem Warmwasserspeicher unterstützt ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich ein flexibel nutzbares Gästezimmer beziehungsweise Büro, während auf der linken Seite ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Speisekammer untergebracht sind. Geradeaus gelangen Sie in den zentralen Flur, der Zugang zur Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zur Terrasse mit Glasüberdachung und Markise - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das offene Treppenhaus führt in das Obergeschoss. Zwei Kinderzimmer verfügen über Zugang zu einem gemeinschaftlichen Balkon, während das Elternschlafzimmer über einen eigenen Balkon verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem praktischen Lagerraum stehen ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Warmwasserspeicher sowie zwei beheizter Hobbyräume zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgen die vorhandene Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze. Darüber hinaus stehen vor der Immobilie weitere Gästeparkmöglichkeiten zur Verfügung. Zwei separate Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum und eignen sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder saisonalen Utensilien. Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und die 360°-Tour von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,99 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3