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Familienglück gesucht? - Charmantes Wohnhaus mit Südgarten & viel Potenzial in Gaimersheim



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Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 669 m²
Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 669 m²
85080 Gaimersheim - Gaimersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IARHD2C25H

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Objektbeschreibung

Familien aufgepasst! Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Gaimersheim bietet mit ca. 230 m² Wohnfläche und einem ca. 669 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie sowie ideale Voraussetzungen für... Mehr im Expose.

Sonstiges
Den besten Eindruck dieser charmanten & besonderen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 21,73 m², Gesamtfläche: 252,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 231 m²
Grundstück
ca. 669 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2596.78 €
Hausgeld
350€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234.36
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Baujahr 1978
- ca. 230 m² Wohnfläche
- ca. 669 m² Grundstück
- Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten (WEG) im EG und DG
- Insgesamt 5 Zimmer, 2 Tageslicht-Badezimmer, 2 Wohnküchen, 2 Gäste-WCs, eine Speisekammern und eine Abstellkammer
... Mehr im Expose.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Gaimersheim, einer der gefragtesten Wohnadressen im direkten Einzugsgebiet von Ingolstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ruhiges Wohnen schätzen.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an die Stadt Ingolstadt sowie die unmittelbare Nähe zur Audi AG. Sowohl die Innenstadt als auch wichtige Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihren hohen Wohn- und Erholungswert. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Natur schaffen eine angenehme Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und entspanntem Wohnen im Grünen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und der Nähe zu Ingolstadt macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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