Bungalow Klassiker mit XXL Garten oder Bauoption

Suchen Sie kein fertiges Haus - erschaffen Sie Ihr eigenes Meisterwerk. Dieses Angebot in Bestlage von Ganderkesee-Stenum richtet sich an Macher, Visionäre und Investoren. Wir verkaufen Ihnen hier kein perfekt renoviertes Objekt, sondern ein knapp 2.000 m² großes Grundstück nahezu zum Bodenwert - den massiven Bungalow und das enorme Nachverdichtungspotenzial erhalten Sie als Bonus obendrauf Ihre drei Optionen mit dieser Liegenschaft: Der Sanierungs-Traum: Nutzen Sie die trockene, massive Bausubstanz des Bungalows (BGF ca. 260 m²). Sparen Sie sich den teuren Rohbau und gestalten Sie ein modernes, ebenes Loft-Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen. Das Mehrgenerationen-Projekt: Wohnen Sie vorne im modernisierten Bungalow, während die Kinder im hinteren Grundstücksteil ein neues Traumhaus errichten. Das Bauträger-Investment: Entwickeln Sie das Areal gemäß der gültigen Satzung Nr. 19 strategisch weiter. Eine zusätzliche Hinterbebauung (z. B. mit einem kleinen Doppelhaus) ist durch moderne Baulogistik wie Kran- und Pumptechnik hervorragend realisierbar. Alternativ bietet das fast 2.000 m² große Filetgrundstück nach einem Rückbau des Bestands die perfekte weiße Leinwand, um die Liegenschaft im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten komplett neu zu beplanen und zu gestalten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Keine Vorstellungskraft? KI hilft Ihnen auf die Sprünge. Es ist schwer, hinter alte Tapeten zu blicken. Deshalb haben wir für Sie vorgearbeitet: Die beigefügten KI-Bilder zeigen Ihnen exklusiv, wie dieser Bungalow mit offenen Raumkonzepten und modernen Materialien nach einer Sanierung aussehen kann. Wichtige Fakten & Rechtliches: Alle baurechtlichen Angaben stammen aus der Satzung Nr. 19 der Gemeinde Ganderkesee (ohne Gewähr/Haftung). Die finale Bebaubarkeit des Hinterlandes ist vom Käufer per Bauvoranfrage beim Landkreis Oldenburg zu prüfen - ebenso ein möglicher Teilrückbau der Garage sowie die finale Anzahl der Stellplätze. Aufgrund des Baujahres können schadstoffhaltige Materialien verbaut sein, deren Überprüfung beim Käufer verbleibt. Machen Sie sich selbst ein Bild! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen