Zuhause ankommen: Einladendes Landhaus mit zwei Wohneinheiten - Ihr Rückzugsort im Grünen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 711 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 711 m²
84140 Gangkofen - Kollbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ESN6UJBJUC

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Objektbeschreibung

Das charmante Wohnhaus mit insgesamt ca. 185 qm Wohnfläche befindet sich im nordöstlichen Gemeindebereich von Gangkofen in schöner Dorflage. Ab dem Jahr 1993 wurde das Gebäude laufend renoviert (Ursprung ca. 1945).  Es ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (EG und OG jeweils 4 Zimmer). Der im Erdgeschoß angebaute Wintergarten lädt ein zum Genießen. Auf dem Grundstück mit 711 qm befindet sich außerdem eine Garage, Werkraum und ein Holzlagerschuppen. Der schöne Obst- und Gemüsegarten ergänzt das Angebot. Für die nötige Wärme sorgt im Winter ein Kachelofen , ansonsten wird nicht zentral sondern mit Einzelöfen beheizt. Wasser- und Kanalanschluss ist öffentlich.  Ein interessantes Objekt für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohneinheiten können kurzfristig bezogen werden. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse. Nur so können Exposés verschickt und Besichtigungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 711 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
248.000,00 €
Preis/m²
1342.06 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
431.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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