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gepflegtes Einfamilienhaus in Ganzlin



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 596 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 596 m²
19395 Ganzlin - Ganzlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IZG5TQJW8K

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1995 errichtete Einfamilienhaus, befindet sich im idyllischen Ganzlin nahe Plau am See. Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf die großzügige offene Küche inkl. Einbauküche, das Tageslicht-WC sowie auf das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie das große Hauptschlafzimmer . Beheizt wird die Immobilie über eine entsprechende Gas-Therme, die im Jahr 2018 installiert wurde. Im Kaufpreis enthalten sind eine hochwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten sowie die installierten Badezimmermöbel. Das sehr gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 596 m² wurde liebevoll angelegt und bietet viele Grünpflanzen und lädt zum Verweilen ein. Angrenzend zum Grundstück wurde von der Gemeinde eine Fläche überlassen, die ebenfalls wunderbar angelegt wurde und einen Pool sowie eine Outdoordusche bietet. Die Übergabe des Objekts kann kurzfristig erfolgen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 596 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.594,34 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63.5
Gültig bis
2035-11-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Insektenschutz
- Carport
- Schuppen
- Gartenhaus
- Pool
- Rollläden
- gepflegtes Grundstück
- Gastherme
- Glasfaser
- Garten

- Einbauküche
- Wintergarten
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gerätehaus
- Doppelcarport mit direktem Zugang zum Haus
- Rollläden
- Pool (auf Gemeindefläche)

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ganzlin liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region zwischen Müritz und Plauer See. Das Gebiet ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern und zahlreichen Seen, die Ganzlin zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort machen.

Ganzlin gehört zum Amt Plau am See und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit. Die Bundesstraße B103 sowie die nahegelegene A24 und A19 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Plau am See, Parchim, Rostock und Berlin. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Plau am See und bietet Anbindungen in die umliegenden Städte.

Im Ort selbst finden sich grundlegende Versorgungseinrichtungen sowie eine aktive Dorfgemeinschaft. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote stehen im nur wenige Fahrminuten entfernten Plau am See zur Verfügung.

Die wald- und wasserreiche Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein, darunter Radfahren, Wandern, Wassersport und Angeln. Damit eignet sich Ganzlin besonders für naturverbundene Bewohner, die eine ruhige, ländliche Lage mit guter regionaler Anbindung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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