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Naturidyll am Plauer See: Ihr neues Zuhause mit viel Flexibilität und Platz für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 638 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 638 m²
19395 Plau am See - Quetzin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267UQ88NMT7U

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 638 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
1441.18 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144.32
Gültig bis
2035-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 2000 verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 170 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern entsteht ein Raumangebot, das sich ideal an die Bedürfnisse einer Familie anpasst - heute wie auch in Zukunft.

Die Raumaufteilung wirkt klar strukturiert und gleichzeitig angenehm offen. Zwei separate Wohnbereiche schaffen Flexibilität im Alltag - ob als klassisches Familienwohnen, Rückzugsort für Eltern und Kinder oder für unterschiedliche Lebensphasen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung in Form einer Einraumlösung. Sie eignet sich hervorragend für ein älteres Kind, als Homeoffice oder auch für Gäste - ein Bereich mit eigenem Charakter und viel Privatsphäre.

Die beiden Küchen - jeweils mit Fenster und Einbauküche ausgestattet - bieten praktische Lösungen für den Alltag und unterstreichen die flexible Nutzbarkeit des Hauses. Auch die zwei Badezimmer sowie zusätzliche Gäste-WCs tragen dazu bei, dass sich das Haus ideal für das Zusammenleben mehrerer Personen eignet.

Im Außenbereich zeigt sich das Haus ebenso durchdacht: Die Terrasse und der Wintergarten sind nach Südosten ausgerichtet. Hier beginnt der Tag mit angenehmem Sonnenlicht - perfekt für ein Frühstück im Freien oder entspannte Vormittage im Wintergarten. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltung. %BREAK%

Technisch präsentiert sich die Immobilie solide: Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert, das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- 170 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- 6 Zimmer insgesamt, davon 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer sowie 2 Gäste-WCs
- Einliegerwohnung als Einraumlösung
- 2 Wohnzimmer für flexible Nutzung
- 2 Küchen mit Fenster und Einbauküchen
- Wintergarten mit ca. 20 m² Fläche
- Terrasse und Wintergarten nach Südosten ausgerichtet
- Grundstück mit 638 m² Fläche
- Gaszentralheizung aus 2021
- 2 Stellplätze im Außenbereich
- Teilunterkellerung vorhanden

Ein Haus, das mitdenkt - für Familien, die heute Raum brauchen und morgen Möglichkeiten schätzen. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, sich dieses durchdachte Zuhause näher anzusehen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Plau am See, einer charmanten Kleinstadt im Süden Mecklenburg-Vorpommerns, die vor allem durch ihre unmittelbare Lage am gleichnamigen See geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe, ruhige Atmosphäre aus und verbindet Erholung mit einer soliden Grundversorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar.

Plau am See gehört zur beliebten Mecklenburgischen Seenplatte - einer der größten zusammenhängenden Seenlandschaften Europas - und ist insbesondere für Wasserliebhaber, Naturfreunde und Ruhesuchende ein gefragter Standort. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Seen und Wälder. Gleichzeitig gewinnt die Gegend zunehmend an Bedeutung für Menschen, die einen Rückzugsort fernab der Großstadt suchen, ohne vollständig auf Infrastruktur verzichten zu wollen.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Wasser: Der Badestrand ist nur etwa 290 Meter entfernt und somit bequem fußläufig erreichbar - ideal für spontane Abkühlungen an warmen Tagen oder entspannte Stunden am See, ganz ohne großen Aufwand. Ergänzt wird dies durch die direkte Waldrandlage, die eine ruhige, grüne Umgebung schafft und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Naturerlebnisse direkt vor der Haustür bietet.

Die verkehrliche Anbindung ist trotz der ruhigen Lage gut gelöst: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Waren (Müritz), Parchim oder auch die Landeshauptstadt Schwerin erreichbar. Zudem sorgt die Anbindung an die Autobahn in Richtung Berlin und Hamburg für eine überregionale Erreichbarkeit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Insgesamt vereint der Standort naturnahes Wohnen in einer etablierten Urlaubsregion mit einer stabilen infrastrukturellen Anbindung und bietet damit sowohl Lebensqualität als auch langfristige Perspektiven.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Quetzin B103 (circa 550 Meter)
Bahnhof | Plau am See (circa 3 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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