Drei-Seiten-Hof mit Einliegerwohnung und Stallungen - Ideal für Tierhaltung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Form eines klassischen Drei-Seiten-Hofes in Ganzlin. Das Wohnhaus bietet zwei abgeschlossene Einheiten, die ursprünglich miteinander verbunden waren. Eine bauliche Wiederherstellung dieser Verbindung ist grundsätzlich möglich, sodass sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung denkbar ist. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterflächen. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Vollbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss ist über eine ältere Holztreppe erreichbar und bietet Ausbaureserven, die über eine Baugenehmigung beantragt werden müssen. Derzeit wird ein Bodenraum als Schlafzimmer genutzt. Mehrere Abseiten sowie Bodenräume bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Teile der Dachschrägen sind gedämmt. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Sie umfasst eine Küche, eine großzügige Essdiele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Abstellkammer. Ein Kachelofen ist vorhanden, jedoch derzeit außer Betrieb und sanierungsbedürftig. Ein außen zugänglicher Hauswirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinenanschlüssen ergänzt das Raumangebot. Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sind einzuplanen. Die vorhandene Bausubstanz sowie die Hofstruktur bieten eine solide Grundlage für eine individuelle Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben ist der umfangreiche Nebengebäudebestand: Eine ehemalige Scheune mit Pferdestall, weitere Stallungen (ehemals Schweine- und Geflügelhaltung), ein Schleppdach zur Holzlagerung sowie eine kleine Koppel eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere für Tierhalter oder Selbstversorger. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung