Zweifamilienhaus in Garbsen-Stelingen - massiv und unterkellert - wartet auf Erfrischungskur

In ruhiger, begehrter Wohnlage von Garbsen-Stelingen präsentiert sich dieses gut aufgeteilte ZFH, Baujahr 1963. Die Wohnfläche von ca. 180 qm verteilt sich auf zwei Wohnungen im Hochparterre (ca. 96 m², leerstehend) und im Obergeschoss (ca. 84 m², vermietet) mit jeweils vier Zimmern. Jede Wohnung verfügt des Weiteren über ein Tageslicht-Wannenbad, eine mittelgroße Küche und im Süden über eine großflächige Terrasse bzw. Veranda, die jeweils vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. An die Südseite des Hauses wurde nachträglich ein Anbau geschaffen, mit dem man auf jeder Etage zusätzliche Quadratmeter Wohn- oder Nutzfläche realisierte. So erhielt das EG eine Art Wintergarten als Erweiterung des Wohnzimmers sowie eine Terrasse, das OG wurde um eine Veranda erweitert und im Keller entstanden ein großer Nutzraum und eine Garage. Ein Hauswirtschaftsraum mit Frisch- und Abwasseranschlüssen, Trocken- und Lagerräume, Heizung, Öltanks, Werkstattbereich und ein WC befinden sich im Keller, der eine angenehme Deckenhöhe hat, sodass man sich dort gut bewegen kann. Eine Nebeneingangstür ermöglicht es, vom Kellergang aus direkt in den Garten zu gelangen, vielleicht um sich dort unter dem kleinen Schleppdach gemütlich niederzulassen. Zwei Garagen in der Kellerebene, mit Schwingtoren ausgestattet, sind über betonierte Rampenzufahrten von der Straße aus erreichbar. Die Grundstücksgröße von ca. 642 qm bietet den Bewohnern beider Wohneinheiten Möglichkeiten, sich im Garten separate Refugien zu schaffen. Außerdem steht ein massiv errichtetes Nebengebäude (ehemals Stall) mit mehreren kleinen Stuben auf dem Grundstück zur Verfügung, welches Freizeitzwecken gute Dienste erweisen kann. Die Hausfassade besteht an drei Seiten aus Bitumenplatten auf Holzlattung. Eine entsprechende Modernisierung würde den Energiewert des Hauses verbessern. Die Ostfassade des Hauses wurde vor diversen Jahren bereits verklinkert.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.8, Distanz zum Kindergarten: 0.275, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Bus: 3.15, Distanz zur Autobahn: 3.85