Ruhiges Wohnen im Grünen

Dieses voll unterkellerte Reihenendhaus befindet sich in guter Wohnlage von Garbsen-Horst. Der Ort ist aufgrund seiner idyllischen Lage an Wald und Wiesen die perfekte Umgebung für Familien mit Kindern. Im Ort gibt es neben alten Höfen auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportstätten, Kindertagesstätten und eine Grundschule. Für eine schnelle Anbindung mit dem Auto ist durch die B6 und die A2 gesorgt. Außerdem bestehen Busverbindungen Richtung Neustadt und Garbsen-Mitte (Stadtbahn Hannover). Das Haus aus dem Jahr 1963 bietet ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und eine solide Bausubstanz. Die Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt sich auf ein großzügiges und gut geschnittenes Wohnzimmer, Gäste-WC (neu in 2008) und Küche im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss. Zur Ausstattung gehören zum Teil Parkettfußboden, Verfliesungen, verschieden Fenstertypen aus unterschiedlichen Baujahren (die neusten aus 2000), elektrische Außenjalousien, Ölzentralheizung von 2003 mit einem Erdtank im Außenbereich mit einem Fassungsvermögen von 7000 l sowie eine große Terrasse von der Sie in den pflegeleicht angelegten und nicht einsehbaren Garten gelangen. Der überdurchschnittlich große und vollständig eingezäunte Garten bietet Ihnen diverse Möglichkeiten, wie zum Beispiel, familienfreundlicher Erholungsbereich mit Spielmöglichkeiten für die Kinder, sichere Freifläche für Haustiere, nutzbar als Hobbygartenland , Zier- oder Gemüsegarten, überdachte Sitz- und Chillecken, Pavillon oder Outdoorküche wären realisierbar. Ein großes Gartenhaus (Strom- und Wasseranschluss vorhanden) bietet viel Stauraum für Gartenmöbel und Gartengeräte. Außerdem ist ein kleiner Ausgang am Ende des Grundstückes vorhanden. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. In ca. 1998 wurde das Satteldach neu eingedeckt und mit ca. 20 cm Dämmung versehen. In 2026 wurden die für das Baujahr typischen alten Böden entfernt und auf Estrichniveau saniert, um potentiellen neuen Eigentümern mit wenig Aufwand freien Gestaltungsspielraum bei der Wahl modernerer Bodenbeläge zu gewähren. Optional besteht eine Anbaureserve entlang der Terrasse zur Wohnraumerweiterung (natürlich abhängig von Bebauungsplan, örtlichen Vorschriften, Tragfähigkeiten und Genehmigungen). Außerdem liegt ein Gasanschluss vor dem Haus, so dass eine Umrüstung der Heizung möglich wäre. Das Haus eignet sich hervorragend für junge Paare und Familien mit Kindern. Es kann kurzfristig übergeben werden.

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen