Garbsen OT - Behagliches Einfamilienhaus mit sonnigem Garten !

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 1109 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 1109 m²
30826 Garbsen - Horst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TCGK8PWTRP

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Objektbeschreibung

Das geräumige und sehr behagliche Einfamilienhaus bietet auf einer Ebene ausreichend Möglichkeiten und Platz für eine Familie. Die klassische Aufteilung mit zentraler Diele und symmetrischer Anordnung der Wohnräume gewährleistet auf ca. 135 m² Wohnfläche eine optimale Nutzung aller Zimmer.

Sie parken auf Ihrem Grundstück unmittelbar am Haus und gelangen durch einen geschützten Windfang in das Haus.

In der Diele steht an optimaler Stelle der erste von zwei Kaminöfen die neben drei modernen Elektro-Speicherheizgeräten (Asbestfrei) für ein behagliches Raumklima sorgen.

Die gesamte Innenausstattung des Hauses vermittelt das behagliche Wohngefühl eines gemütlichen Familienheims in ländlicher Umgebung.

Ein Nebengebäude bietet zusätzlich viel Platz für eine Werkstatt, Stauraum, Hobby oder Gartengerät etc.

Daneben verfügt das Haus über einen Teilkeller und einen beeindruckend großen Dachboden mit Ausbaupotential.

Der großzügige Garten ist bereit für Ihre Ideen für Spiel, Spaß und Erholung.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Hier könnte Ihr neues Zuhause sein.

Ein Energieausweis wurde beim zuständigen Schornsteinfegermeister in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer/Vermieter gemachten Angaben bzw. überreichten Unterlagen. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit kann nicht gewährleistet werden. Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.
Verfügbar ab 2025-10-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 1109 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-10-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
2.444,44 €
Hausgeld
0€
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % berechnet auf Grundlage des erzielten Kaufpreises (3 % zzgl. 19 % ges. MwSt). Es ist ein Vertrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- 3-fach Verglasung, straßenseitig- gedämmte Wände (vorn von außen, sonst von innen)- gedämmte Zwischendecke zum Dachboden- Rollläden isoliert- 2 Kaminöfen- 3 Stellplätze auf Hof vorm Haus zzgl. Platz für Hänger + Camper- Regenwasser wird in 2 Brunnen geleitet- überdachte Terrasse- geräumiges Nebengebäude- Gartenwasserpumpe im Keller

Lagebeschreibung

Horst ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Garbsen in der Region Hannover, Niedersachsen. Der Stadtteil liegt nordwestlich des Stadtzentrums von Garbsen und ist circa 20 Fahrminuten von der Landeshauptstadt Hannover entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Naherholungsgebieten.Hier wohnt man gerne.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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