Altgarbsen, breites Reihenmittelhaus mit Hausgarage - alles in der Nähe

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
348.500 €
Grundstück
ca. 255 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
348.500 €
Grundstück
ca. 255 m²
30823 Garbsen - Altgarbsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L6V9UQ9388

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Objektbeschreibung

Dieses baujahrsentsprechend gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Stadtteil Alt-Garbsen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein solides Zuhause mit guter Substanz und angenehmem Wohnumfeld suchen. Das voll unterkellerte Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine schöne Vollholztreppe geleitet Sie vom Keller bis in das hell ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlich über ein eigenes Duschbad sowie eine praktische Niesche verfügt - ideal als Gäste- oder Jugendbereich, Homeoffice oder für individuelle Wohnkonzepte. Über den Kellerbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und dem Zugang zum Garten. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Keller integrierte Garage, die nicht nur einen geschützten Stellplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum und einen komfortablen Zugang zum Haus ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Reihenmittelhaus mit Potenzial, das in einer gefragten Wohnlage eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb bietet.

Sonstiges
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich auf dieses Objekt und stellen uns über das Kontaktformular eine Anfrage und fordern für weitere Details das Exposé an. Bitte geben Sie nachfolgende Identifikationsmerkmale bekannt: ? vollständiger Vor- und Zuname ? aktuelle Anschrift ? aktuelle Telefonnummer ? aktuelle E-Mail-Anschrift Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés. Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 255 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
348.500,00 €
Preis/m²
2.323,33 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. Zahlbar von Verkäufer und Käufer nach § 656c BGB3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Reihenmittelhaus vollunterkellert
2 Balkone und 1 Terrasse
Garage im Haus

Vollholztreppe in alle Geschosse
Rollläden im ganzen Haus
Dachgeschoss ausgebaut mit Duschbad
Fenster in 2008 erneuert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Alt-Garbsen, einem gewachsenen und gefragten Wohnbereich der Stadt Garbsen in der Region Hannover. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme, ruhige Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind fußläufig gut erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig in die Landeshauptstadt Hannover. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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