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Massahaus: erstell die Räume für alle Träume

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
18574 Garz/Rügen - Garz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2636ZBTYDB8I

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Objektbeschreibung

Grundriss & Raumaufteilung des modernen Einfamilienhauses Im Erdgeschoss öffnet sich der große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Fläche, der als zentraler Treffpunkt für die Familie dient. Ergänzt wird die Etage durch ein zusätzliches Zimmer (auch nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer), ein Dusch-WC und einen Hauswirtschaftsraum.Das Obergeschoss bietet Platz für Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein komfortables Bad. Dank der beiden Vollgeschosse ohne Dachschrägen kann die Wohnfläche optimal genutzt werden - ein klarer Vorteil moderner Einfamilienhaus Grundrisse. Bietet das Haus besondere Annehmlichkeiten wie eine Ankleide? Ja, im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer, das über eine direkt angeschlossene Ankleide verfügt. So wird im Haus ein privater Bereich mit hohem Komfort geschaffen. Gibt es Besonderheiten bei den Designelementen außen? Ja, das Haus verfügt über eine helle Putzfassade, die durch dunkle Fensterrahmen und ein dunkles Satteldach stilvoll ergänzt wird. Zusätzliche Details wie kleine Balkone im Obergeschoss und eine angeschrägte Giebelfront verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter, der sich an das Grundstück anpassen lässt.

Sonstiges
Sonstiges Über massa haus - MADE IN GERMANY ? Baue mit dem Marktführer in der Branche ? Über 45 Jahre Bauerfahrung ? 15 Monate Festpreisgarantie ? Bezahlung nach Baufortschritt- keine Vorauszahlung! ? Kurze Bauzeiten ? persönliche Baubetreuung vom Erstgespräch bis zum Einzug ? 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion ? Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen ? Über 40.000 gebaute Häuser

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, Zustand nach Vereinbarung

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Preis/m²
2.649,25 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
? Grundstück vorhanden - weitere Infos auf Anfrage!

? 140 m² Wohnfläche, flexibler Grundriss, lichtdurchfluteter & großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse + Offene Küche!

? Arbeitszimmer im EG

? 2 mögliche Kinderzimmer im OG mit Kinderbad

? WC + Dusche in beiden Etagen, im OG mit Eltern- Wellnessbereich inkl. Ankleidezimmer

? Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen & Wünschen

? Inklusive Architektenleistungen

? KfW 55 Effizienzhaus mit dreifachverglasten Fenstern, Fußbodenheizung in jedem Zimmer und Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) inkl.

? Komfort: 2,75 m Deckenhöhe, Rollläden, moderne Haustür mit Sicherheitsverriegelung inkl.

? Nachhaltig & energieeffizient: Klima-Plus Wände, Blower Door Test, Energieausweis inkl.

? Versicherungsschutz: Bauleistungs-, Haftpflicht-, Wohngebäude- und Feuerrohbauversicherung inkl.

zzgl. Innenausbau und Baunebenkosten

Lagebeschreibung

18575 Garz/Rügen, Vorpommern-Rügen (Kreis)
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Im sonnigen Süden der Insel Rügen liegt Garz, die älteste Stadt der Insel. Wer hierher kommt, spürt sofort den historischen Herzschlag des Ortes, der bereits 1316 das Stadtrecht erhielt. Das Wahrzeichen der Stadt, die ehrwürdige St.-Petri-Kirche, ist heute nicht nur ein Ort der Stille, sondern im Sommer eine lebendige Bühne für hochkarätige Konzerte.

Schon die Anreise ist ein Erlebnis: Drei malerische Alleestraßen führen in die "Metropole des Südens", eine davon direkt aus der prachtvollen weißen Kulturstadt Putbus. Doch Garz überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern vor allem durch seine Vielfalt. Mit der Halbinsel Zudar und dem idyllischen Garzer See bietet die Umgebung Naturräume, die auf Rügen ihresgleichen suchen.

Besonders Naturliebhaber finden hier ihr Paradies. Ob seltene Wasserpflanzen im Naturschutzgebiet Schoritzer Wiek oder die Beobachtung majestätischer Seeadler und seltener Austernfischer - die Tier- und Pflanzenwelt ist hier zum Greifen nah. Ein kleiner Geheimtipp ist zudem der frei zugängliche Nachbarort Rosengarten, der seinem Namen alle Ehre macht.

In Garz lässt es sich hervorragend leben: Die Infrastruktur ist perfekt auf den Alltag abgestimmt. Von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu gemütlichen Restaurants und Museen ist alles vorhanden. Dank der schnellen Anbindung an die Rügenbrücke und die Fähre Glewitz-Stahlbrode ist man zudem bestens vernetzt - und die Ostsee liegt für den spontanen Strandbesuch nur einen Katzensprung entfernt.

Massa Haus Verkaufsberater
Andreas Hecht 01712074709

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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