Ihr Platz auf der Insel - Viel Raum, viel Ruhe und ein Blick auf die Poseritzer Kirche

Objektnr: 1071818 Willkommen in Poseritz auf der Insel Rügen - in einem gepflegten Einfamilienhaus in attraktiver Lage im Süden der Insel Rügen, nur 15 Autominuten von Stralsund entfernt. Die Gemeinde Poseritz liegt verkehrsgünstig nahe der Hansestadt Stralsund und bietet zugleich die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Insellebens. Das großzügige Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss und einem Büro im Untergeschoss bieten die perfekte Grundlage für eine Familie. Homeoffice? Hier kein Problem. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer bieten. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für das tägliche Familienleben. Ein besonderes Highlight ist die Vollunterkellerung des Hauses. Neben großzügigen Abstell- und Nutzflächen steht hier ein separates Büro zur Verfügung - ideal für Homeoffice, Selbstständige oder als ruhiger Arbeits- und Hobbybereich. An Platz mangelt es hier nicht. Die modern ausgestattete Einbauküche kann gegen einen Aufpreis übernommen werden. Das Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Erholung, Gartenliebhaber und gemeinsame Stunden im Freien. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Inselinfrastruktur. Die Terrasse und das Grundstück liegen zur Hofseite und bietet überwiegend blickdichte Bereiche für einen perfekten Rückzugsort. Wo ist der Haken? Es gibt nur 2 Dinge, die Sie stören könnten: das Vogelgezwitscher oder die Kirchenglocken....

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen