Großes Doppelhaus mit Gästehaus - 200 m vom Strand auf der Insel Rügen

Großes Doppelhaus mit Ferienapartments und Garagen. Wohnhaus (2 Doppelhaushälften) mit insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche, Bj. ca. 1968 (lt. Energieausweis), Massivbauweise, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden. Das Wohnhaus verfügt über je 2 Kellerräume in den DHH und einen großen Kellerraum mit Heizung und Öltanks, welcher über einen Außenzugang erschlossen ist. Kunststofffenster und -türen mit Isolierverglasung, Beheizung über Ölzentralheizung (ca. 2024 neu eingebaut), zeitgemäße Elektroinstallation, moderne Sanitärausstattung, insgesamt ordentlicher Zustand. DHH links: EG: Eingangsbereich/Diele, 5 Zimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, kleiner Wintergarten mit Zugang zum Garten, Flur und 2 Bäder; OG: 3 Schlafzimmer, ein Bad und Flur. KG: 2 Räume. DHH rechts: EG: Eingangsbereich/Diele, 1 Zimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Wintergarten mit Zugang zum Garten, Bad und Flur; OG: 3 Schlafzimmer, Bad und Flur. KG: 2 Räume. Großes Gartengrundstück mit großer Rasenfläche, 2 Terrassen und Blick in den Wald. Ferienapartments: 2 separate Ferienapartments, Massivbauweise, 1-geschossig, Satteldach mit Wellasbesteindeckung, zeitgemäße Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über die Zentralheizung des Haupthauses. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Garten. Wohnfläche insgesamt ca. 100 m². Ferienapartment links: 1 Zimmer mit offener Küche und einem Bad. Ferienapartment rechts: Flur, 1 Zimmer mit offener Küche und einem Bad, 1 Zimmer mit offener Küche und einem Bad, 1 Büroraum (Option zum Ausbau eines weiteren Schlafzimmers). Hinweis: Alle Einheiten sind möbliert und voll ausgestattet. Das vorhandene Inventar gehört zum Kaufgegenstand. Die beiden Einheiten sind durch einen kleinen Vorplatz voneinander getrennt. Im hinteren Bereich befindet sich eine Doppelgarage. Rechts neben dem Wohnhaus befinden sich eine weitere Doppelgarage mit kleinem Werkstattraum. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 290,97 kWh/(m²·a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse H. Erschließung: Eigene Brunnenanlage; Strom über öffentliches Netz; Abwasser derzeit über große Kläranlage auf dem Nachbargrundstück Flst. 40/3. Eine eigene Klärgrube ist vorhanden und müsste innerhalb von 2 Jahren reakltivert werden (grober Kostenschätzung ca. EUR 10.000). Katasterangaben: Gemarkung Prosnitz, Flur 4, Flurstück 7/7 Wohnfläche Wohnhaus (2 DHH): ca. 188 m² Wohnfläche Ferienapartments (2 Einheiten): ca. 100 m² Grundstücksgröße ca. 2.494 m²

Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 17. September 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen. Der in der Anzeige angegebene - Kaufpreis - stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar. MINDESTGEBOT: EUR 275.000,-- zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis - bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 % - bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 % - bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 % - bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer) Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen. +++++++++++++++++++++++++ Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist. Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten). Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular. Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung. +++++++++++++++++++++++++ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.

Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m²