Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung (Ferienwohnung) auf Rügen

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 befindet sich in ruhiger Lage von Gustow / Nesebanz und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.523 m² sowie einer vielseitigen Raumaufteilung. Das teilsanierte Haus bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 75 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Potenzial. Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den weitläufigen Gartenbereich.

Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und befindet sich in einem teilsanierten Zustand, wodurch sich die Möglichkeit bietet, individuelle Wohnwünsche nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Immobilie ist ab Januar 2027 verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter, solider Substanz und Entwicklungspotenzial in naturnaher Umgebung suchen.

Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z