Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Garz auf Rügen

Das 1996/97 vollständig sanierte Objekt liegt direkt im Ortsmittelpunkt. Es besteht aus einem Haupthaus mit einem Seitenflügel und einem Garten mit kleinem Teich. Trotz der zentralen Lage ist es durch seine Bauart in dem Haus sehr ruhig. Die im Erdgeschoss des Haupthauses gelegene Gewerbeeinheit von 85,5 m² hat einen separaten Eingang und ist als Büro bestehend aus drei großen Räumen, einer kleinen Küche, Toilette einem repräsentativen Eingangsbereich ausgebaut. Dieses Büro wurde vom Eigentümer genutzt und wird frei geliefert. In dem Haupthaus gelangt man über den rückwärtig gelegenen Eingang in ein Treppenhaus. Im Erdgeschoss liegt eine kleine Wohnung, deren 48,66 m² sich auf 2 Zimmer, eine Wohnküche und ein Duschbad verteilen. Diese Wohnung ist derzeit frei. Im 1. OG ist eine 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, einem geräumigen Bad und einem Erker zum Sitzen und Schauen. Eines der Zimmer hat einen Kamin, im Bad ist eine Sauna und in der Wohnküche ist eine Einbauküche. Diese Wohnung wurde ebenfalls von dem Eigentümer bewohnt und wird frei geliefert. In dem ausgebauten Dachgeschoss sind weitere zwei Zimmer mit einem Duschbad verteilt auf 54 m² vorhanden. In einem der Zimmer ist eine Küchenzeile. Der Eigentümer nutzte diese Wohnung für seine Gäste. Sie wird ebenfalls frei geliefert. In dem zur Seitenstraße gelegenen Seitenflügel befinden sich zwei weitere vermietete Wohnungen (61,47 m² und 46,66 m²). Die Mieteinahmen betragen derzeit insgesamt ca. 650,00 € netto kalt.