Ihr maßgeschneidertes Stadthausprojekt in Niederfell - individuell und effizient

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
296.829 €
Grundstück
ca. 661 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
296.829 €
Grundstück
ca. 661 m²
56332 Niederfell - Schwalberhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2618ZX1FEY9A

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein projektiertes Stadthaus in Niederfell, das speziell nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen realisiert wird. Das moderne Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit 3 Zimmern auf einer Gesamtwohnfläche von 112,94 m². Drei behagliche Schlafzimmer und ein komfortables Bad schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Durch den Bau nach KfW55-Standard profitieren Sie von ausgezeichneter Energieeffizienz und geringen Betriebskosten. Das weitläufige Grundstück mit 661 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen für die Gestaltung Ihres Gartens und der Außenflächen. Das durchdachte Baukonzept von allkauf steht für Anpassungsfähigkeit und Kundennähe: Sie erhalten die Möglichkeit, den Innenausbau eigenständig zu übernehmen oder sich auf unsere vielfältigen Dienstleistungspakete zu verlassen. Damit bestimmen Sie, wie Ihr neues Heim entsteht, und behalten zugleich die Kontrolle über Ihr Budget. Dieses Stadthaus vereint zeitgemäßes Wohnen, nachhaltiges Bauen und exzellente Qualität - ideal für alle, die auf Individualität und Komfort Wert legen.

Sonstiges
allkauf bietet Ihnen höchste Sicherheit, zügige Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Unsere Dienstleistungspakete richten sich an Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker und garantieren Ihnen größtmögliche Freiheit beim Hausbau - vom Rundum-Service bis zur Selbstverwirklichung mit Einsparpotenzial. Zu allen allkauf Häusern gehören umfangreiche Leistungen: Architektenservice, umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitstest, Dämm- und Beplankungspaket, vollständige Haustechnik mit Rohrleitungen, moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren samt Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Werkzeugen und Materialien, persönliche Ausbauberatung, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie mit festem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen schnelle Lieferzeiten (im Durchschnitt 14 Wochen), höchste Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau, individuelle Grundrisskonzeption, erstklassige Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen mit Holz und umfassende Unterstützung durch erfahrene Bauspezialisten. Mit über 35 Jahren Branchenerfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Bauherren steht allkauf für Zuverlässigkeit, Qualität und innovative Hausideen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und erfüllen Sie gemeinsam mit uns Ihren Traum vom eigenen allkauf Haus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 661 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
296.829,00 €
Preis/m²
2.626,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise gebaut und erfüllt höchste Qualitätsstandards. Ausgestattet ist es mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer stilvollen Echtholztreppe. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m unterstreicht das luftige Wohngefühl.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren inklusive Zargen, moderne Sanitärausstattung und ein umfassendes Paket zur Dämmung und Beplankung. Im Basispreis enthalten sind zudem die komplette Haustechnik mit Rohrleitungen. Dank ausführlicher Ausbauanleitungen und individueller Beratung können Sie selbst aktiv werden oder sich bequem unterstützen lassen.

Lagebeschreibung

Die Lage in Niederfell besticht durch ein ruhiges Wohnumfeld und naturnahe Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit abwechslungsreichen Freizeitangeboten - von Spaziergängen am Rhein bis zu kulturellen Highlights - zur Erholung ein. Eine verkehrsgünstige Anbindung sorgt für kurze Wege zu Städten und Arbeitsplätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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