Ihr Traum-Stadthaus in Niederfell - Individuell geplant, effizient gebaut

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
296.829 €
Grundstück
ca. 661 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
296.829 €
Grundstück
ca. 661 m²
56332 Niederfell - Schwalberhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2618ZX1FEY9A

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Ein projektiertes Stadthaus in Niederfell, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus bietet 3.0 Zimmer auf 112,94 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 2 Etagen, mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem komfortablen Badezimmer. Der KfW55-Standard verspricht nachhaltige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Das großzügige Grundstück von 661 m² ermöglicht Ihnen zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Außenanlagen. Das Baukonzept von allkauf setzt auf Flexibilität und Kundenorientierung: Je nach Ihren Bedürfnissen können Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete in Anspruch nehmen. So gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und sparen gleichzeitig Kosten. Das Stadthaus vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und hoher Qualität - perfekt für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Individualität legen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität beim Hausbau - vom Komplettservice bis hin zum Selbstausbau mit Kostenersparnis. Alle Häuser von allkauf beinhalten umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und umfassende Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Mit über 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 zufriedenen Kunden steht allkauf für Qualität, Zuverlässigkeit und innovative Baukonzepte. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit uns!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 661 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
296.829,00 €
Preis/m²
2.626,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Stadthaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Es verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die das Wohnambiente stilvoll abrundet. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Zu den Ausstattungsdetails gehören außerdem Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit Zargen, hochwertige Sanitärobjekte sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits im Basispreis enthalten. Dank der detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie persönlicher Ausbauberatung können Sie den Innenausbau je nach Wunsch selbst realisieren oder komfortabel begleiten lassen.

Lagebeschreibung

Niederfell liegt in einem attraktiven Wohngebiet, das Ruhe und naturnahe Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein - von Wanderungen am Rhein bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Region. Die verkehrsgünstige Lage garantiert eine schnelle Anbindung an größere Städte und Arbeitsplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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