Modernes Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen in Erbach

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
533.971 €
Grundstück
ca. 1313 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
533.971 €
Grundstück
ca. 1313 m²
64711 Erbach - Haisterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGNRRW2XD3

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Objektbeschreibung

In der begehrten Ortschaft Erbach entsteht dieses individuell nach Ihren Wünschen geplante Einfamilienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,67 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie eine komfortable Umgebung zum Leben und Entspannen. Das weitläufige Grundstück mit 1.313 m² vereint Wohlfühlatmosphäre mit naturnaher Lage. Auf zwei Etagen finden Sie vier Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - alles konzipiert, um Ihnen ein angenehmes Wohngefühl zu ermöglichen. Als Effizienzhaus gemäß KfW55-Standard überzeugt es durch innovative Energielösungen. Bei allkauf gestalten Sie Ihr Traumhaus flexibel und exakt nach Ihren Wünschen.

Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an. allkauf Musterhaus Matthias Löwen Musterhaus Mannheim [email protected]

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine zuverlässige Bauausführung. Die Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen flexible Beteiligung am Bauprozess - ob Eigenleistung oder schlüsselfertige Übergabe. Sie erhalten eine Festpreisgarantie, eine Garantie für Lieferung und Fertigstellung, die Ihre Planung absichert. Im Leistungsumfang sind u.a. Architektenservice, umfangreiches Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungs- und Elektroinstallation, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Tapeten, Bodenbeläge, Luftdichtigkeitsprüfung, hohe Decken (2,75 m), Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, ein Ausbauhaus aus nachhaltiger Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, vollständige Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Material, persönliche Betreuung durch Ihren Ausbauberater, 15-monatige Preisbindung, Fertigstellungsgarantie (Rohbau mit Dach innerhalb von 2-3 Tagen), Liefergarantie mit festem Montagetermin, energieeffiziente Haus- und Wandtechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrisse sowie eine breite Auswahl an Hausserien und -typen enthalten. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: rund 14 Wochen Lieferzeit, maximale Planungssicherheit, vielfältige Gestaltungsoptionen, individuelle Grundrissplanung, geprüfte Material- und Verarbeitungsqualität, nachhaltige Holzbauweise und Beratung durch erfahrene Bauexperten. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur Hausplanung mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 1313 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
533.971,40 €
Preis/m²
2.766,69 €
Provision
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus entsteht in moderner Holzrahmenbauweise und ist mit zeitgemäßer, energiesparender Wand- und Haustechnik ausgestattet. Freuen Sie sich auf dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die hochwertige Echtholztreppe und eine Deckenhöhe von 2,75 m verleihen dem Haus ein besonderes Flair. Zur Ausstattung gehören unter anderem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Zargen sowie moderne Sanitärobjekte. Im Angebot enthalten sind außerdem eine Luftdichtigkeitsprüfung, ein umfassendes Dämmkonzept, die komplette Installation der Haustechnik, detaillierte Ausbauanleitungen, angepasste Ausbaupakete inklusive Werkzeug und die individuelle Betreuung durch Ihren Ausbauexperten.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in Erbach, einer gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und sorgt für Erholung, während vielfältige kulturelle Angebote zur Verfügung stehen. Erbach verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit städtischer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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