Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Geesthacht

Solides Rotklinkerhaus mit viel Potenzial

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße von Geesthacht befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1950. Das klassische Rotklinkerhaus fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein, die von ähnlichen, liebevoll gepflegten Häusern aus den 1950er Jahren sowie einem schönen alten Baumbestand geprägt wird.

Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder – mit geringem Aufwand – auch als großzügiges Einfamilienhaus. Da beide Wohnungen über einen gemeinsamen Hauseingang erschlossen werden, lässt sich die Nutzung flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen.

Das Haus wurde in den 1970er Jahren modernisiert und seitdem stets gepflegt. Viele Ausstattungsmerkmale stammen aus dieser Zeit und befinden sich in einem funktionstüchtigen Zustand. Je nach persönlichem Anspruch bieten sich Modernisierungen an, wodurch sich die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt.

Erdgeschoss:

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang mit anschließendem Flur.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche in Holzoptik sowie ein Badezimmer mit Badewanne im gepflegten Stil der 1970er Jahre.

Von der Küche gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Veranda. Sie bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit seinen zahlreichen Blumen, Sträuchern und Rasenflächen – ein wunderbarer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Über die Veranda erreichen Sie einen separaten Nebeneingang. Dahinter befindet sich zunächst ein praktischer Abstellraum, der sich ideal für Garderobe, Schuhe, Staubsauger und weitere Haushaltsutensilien eignet. Von dort gelangen Sie in einen kleinen Flur und direkt in die Küche.

Zusätzlich verfügt die Erdgeschosswohnung über einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein weiterer heller Raum mit Fenster befindet sich unterhalb der Treppe. Dieser eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder kleiner Arbeitsbereich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Erdgeschosswohnung.

Obergeschoss:

Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohneinheit.

Diese verfügt über ein Wohnzimmer mit Blick zur ruhigen Straße sowie ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Ergänzt wird die Wohnung durch eine geräumige Wohnküche mit älterer Einbauküche, ausreichend Platz für einen Esstisch und einer praktischen Speisekammer.

Das Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Darüber hinaus steht im ausgebauten Dachgeschoss ein weiterer Raum von rund 16 m² zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Gästebereich. Zusätzlich ist ein weiterer kleiner Dachraum vorhanden, der als praktische Abstellfläche genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer kann dort jedoch nicht eingerichtet werden.

Keller und Außenbereich:

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Der Keller ist funktional und bietet ebenfalls Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Ein großzügiges Doppelcarport schützt Ihre Fahrzeuge. Direkt dahinter befindet sich ein praktischer Geräteschuppen für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge.

Der gepflegte Garten ist liebevoll mit Blumen und Sträuchern angelegt und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder einfach zum Entspannen.

Ausstattung:

Baujahr 1950

Massive Rotklinkerbauweise

Zwei Wohneinheiten

Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Nachtspeicherheizung

Holzinnentüren, teilweise mit Glasausschnitten

Fliesen im Eingangsbereich und den Fluren

Teppichböden in den Wohnräumen

Großzügige Wohnküchen

Überdachte Veranda mit Zugang zum Garten

Vollkelle

Doppelcarport

Geräteschuppen

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen

Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss als Gästezimmer oder Homeoffice

Ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Hobby- oder Arbeitsraum

Modernisierung:

Die Immobilie wurde in den 1970er Jahren umfassend modernisiert und seitdem gepflegt. Elektrik, Bäder und Innenausstattung entsprechen überwiegend diesem Baujahr. Das Haus ist voll funktionsfähig und bewohnbar, bietet jedoch ideale Voraussetzungen, um es mit überschaubarem Aufwand an heutige Wohnansprüche anzupassen und den eigenen Wohnstil zu verwirklichen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00.000Z