Beliebte Lage in Geestland-Langen, Doppelhaushälfte mit Garage und Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Langen-Geestland - nur wenige Schritte von Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung nach Bremerhaven. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt wurde und vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Auch im Untergeschoss bietet das Haus mit einen Wohnkeller mit viel Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 360 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und somit ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie weitere Stellmöglichkeiten auf der Auffahrt. Zudem ist die Terrasse überdacht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Bereits zahlreiche werterhaltende Maßnahmen wurden durchgeführt. So wurde das Dach im Jahr 2007 erneuert, während sämtliche Fenster im Jahr 2020 ausgetauscht wurden. Damit sind bereits wichtige Investitionen erfolgt und bieten eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen im Innenbereich. Die Ölheizung ist aus den 90ern und durchgängig gewartet. Die letzte Wartung war in diesem Jahr. Sie funktioniert einwandfrei und geniesst Bestandsschutz. Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einer attraktiven Kombination aus ruhiger Lage, guter Bausubstanz und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ein ideales Zuhause für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und gleichzeitig von einer beliebten Wohnlage in Geestland profitieren möchten. Bitte sehen Sie von Nachfragen nach Grundrissen derzeit ab, da sich diese gerade in Erstellung befinden. Leider dauert dieser Vorgang ein wenig. Bitte beachten Sie, das die Immobilie von den neuen Eigentümern teilweise leergräumt werden. muss.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch vera?ndern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Ka?ufer mit uns eine eigensta?ndige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erkla?rt, einen Teil der vom Verka?ufer zugesagten Provision zu u?bernehmen. Dieser Anteil betra?gt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fa?llig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und u?berzeugen Sie sich selbst! Terminvorschla?ge an: [email protected]. Da wir die Termine fu?r Besichtigungen mit gro?ßter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Versta?ndnis dafu?r, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden ko?nnen. Um fair und gerecht gegenu?ber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumga?nglich. Wir freuen uns u?ber Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollsta?ndige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Denis Struwe, Vertriebsleitung FALC Immobilien Bremerhaven Sie denken selbst u?ber die Vera?ußerung Ihrer Immobilie nach oder mo?chten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen